“政策籬笆”扎牢　防“常態(tài)”成“疲態(tài)”

4月上旬起，國務(wù)院督查組兵分八路，對(duì)16個(gè)省（區(qū)、市）貫徹落實(shí)調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。此次督查力度之大、范圍之廣，震動(dòng)市場(chǎng)，也激起各方更多期待。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2003年央行“121號(hào)文件”發(fā)布以來，國務(wù)院及有關(guān)部委針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)共發(fā)布了40余個(gè)全國性文件，掀起數(shù)輪樓市調(diào)控。但在有些熱點(diǎn)城市，2001－2010年的10年中，僅有2008年的商品住房價(jià)格出現(xiàn)了微弱下調(diào)，其余9年均保持上漲，更有5年的漲幅在兩位數(shù)以上。此輪“史上最嚴(yán)”調(diào)控能否讓房價(jià)回歸合理水平？

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議近期強(qiáng)調(diào)“鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效”，“要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松”。重申“嚴(yán)格控制投機(jī)投資性購房需求，努力增加市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，把房價(jià)控制在一個(gè)合理水平”、“切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)，將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)情況。”

“目前市場(chǎng)已充分地感受到政府調(diào)控的決心。從現(xiàn)實(shí)需要及地方政府公信力角度出發(fā)，調(diào)控都已沒有退路。”高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍說。

陳杰等多位專家認(rèn)為，目前關(guān)鍵是把現(xiàn)有的“政策籬笆”扎牢。調(diào)控“組合拳”涉及多個(gè)部門、各級(jí)政府，經(jīng)過此次督查之后，希望能強(qiáng)化執(zhí)行、監(jiān)管和問責(zé)力度，形成部門合力，杜絕“上有政策、下游對(duì)策”的局面。

業(yè)內(nèi)人士還建議，中央政府對(duì)保障房尤其是公租房三令五申，但一些地方在土地、資金等問題上仍處于探索階段。中央應(yīng)加快保障房的制度創(chuàng)新，完善“頂層設(shè)計(jì)”，自上而下加快破解保障房尤其是公租房遭遇的一系列瓶頸性問題。

來源：新華網(wǎng)（記者 葉鋒） 編輯：孫遲