■ 招數(shù)七：房產(chǎn)中介招數(shù)多 買房租房易中招

由于信息獲取渠道局限，多數(shù)人在購(gòu)買二手房時(shí)，會(huì)通過中介公司尋找房源。于是，名目繁多的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)先恐后地爭(zhēng)奪二手房市場(chǎng)這塊蛋糕，可由于相關(guān)行為規(guī)范的缺失、中介公司的良莠不齊，導(dǎo)致二手房買賣糾紛經(jīng)常發(fā)生，且呈日漸增長(zhǎng)趨勢(shì)。

在海南搜房網(wǎng)特別推出“樓市3.15調(diào)查”中，有超過九成的消費(fèi)者在房地產(chǎn)消費(fèi)過程中遇到過糾紛，消費(fèi)者在購(gòu)買新建商品房時(shí)，最擔(dān)心出現(xiàn)建筑質(zhì)量、合同陷阱等糾紛。調(diào)查結(jié)果顯示，92%的消費(fèi)者在房地產(chǎn)消費(fèi)中遇到過糾紛，其中購(gòu)買新房、租房及物業(yè)管理投票位列前三，分別占24%、19%以及14%。

從調(diào)查數(shù)據(jù)可以看出，人們擔(dān)心買房出現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)在：4成以上的人買新建商品房主要是在“建筑質(zhì)量”“合同陷阱”這兩個(gè)方面，這兩者均占21%；擔(dān)心“開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)”者占17%。同時(shí)針對(duì)買二手房主要存在的問題，24%的消費(fèi)者認(rèn)為“房主和中介串通，隱瞞房屋缺陷”；同時(shí)，也有21%的消費(fèi)者認(rèn)為是“虛假中介，騙取費(fèi)用”；認(rèn)為“中介收費(fèi)不合理”“假房主欺詐”的消費(fèi)者均占15%。