出路或在市場之外

據新浪樂居等地產機構的監測，近期海南鳳凰島項目、雅居樂清水灣等多個項目正積極吐盤，據了解，其中清水灣項目僅在國慶黃金周期間就銷售達6億元。

在馮彬看來，稀缺的南方海景資源和世界性的概念，這些因素決定了海南樓市長期向好，但近期除了價格上的局部調整之外，開發商也需集體努力，營造一個海南旅游地產的大品牌。

10多年以來，依靠得天獨厚的自然資源，海南地產一直走在全國旅游度假地產的前列，海南島可謂大牌云集，其中不少開發商在海南已經潛伏多年，包括建設18平方公里超級大盤的中信泰富，20年前就已進入三亞的中糧地產，打造了富力灣、盈溪谷等多個項目的富力地產，售價高達10萬元/平方米的萬科浪琴灣等。

總投資達200億元的雅居樂大規模項目海南清水灣副總經理簡毓萍表示，隨著大品牌開發商加入海南國際旅游島的建設，未來海南地產的品質競爭將更加激烈，品質過硬、規劃科學是海南樓市的一大出路。

國際休閑產業協會一位副主席對本刊記者表示，對于發展旅游地產而言，其關鍵不僅僅在于樓市本身，還要注重加強軟實力的建設，特別是配套設施的建設，諸如道路交通、排水、商業網點、酒店餐飲等，以營造良好的宜居環境。

而此前不久的一場大雨，導致海南境內一片汪洋，一些外地置業者也被困在洪水中，這或許澆滅了不少外地投資者在海南買房的念頭。

來源：中國經濟周刊 編輯：馬原