權(quán)力深度介入的“帝景苑”項(xiàng)目，是上海十多年房地產(chǎn)畸形發(fā)展的一個(gè)全息標(biāo)本，亦使蔑視法治并與之對(duì)抗的“潛體制”顯形；官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公示制度的推行能否以此為契機(jī)？

世博會(huì)結(jié)束第三天，2010年11月2日，暌違已久的“帝景苑”民事糾紛案在上海市一中院悄然開(kāi)庭。

“帝景苑”位于寸土寸金的徐家匯，六幢灰色高樓一字排開(kāi)。因兩股東黃進(jìn)益、蔡青峰糾紛引發(fā)舉報(bào)，顯示了灰色高樓中的另一道景觀--約400戶業(yè)主中，50余戶曾獲得一成以上的購(gòu)房折扣，其中22名買家所獲折扣高達(dá)三成至五成，且多為官員。

2009年7月8日，黃進(jìn)益方面起訴蔡青峰損害公司利益，四宗案件中的第一起即涉官員低價(jià)購(gòu)房。此次庭審，原告向八名涉嫌低價(jià)購(gòu)房的公職人員追討購(gòu)房差價(jià)總計(jì)2100萬(wàn)元。一條隱蔽的利益通道由此現(xiàn)形。

這些動(dòng)輒上百萬(wàn)元甚至數(shù)百萬(wàn)元的差價(jià)背后，隱藏著怎樣的交易？他們是誰(shuí)？

兩年逝去，沒(méi)人能完整回答這些問(wèn)題。上海有關(guān)部門默然以對(duì)，他們亦有難言之隱：這僅是上海龐大而隱蔽的“低價(jià)買房”“在職炒房”官員群體的冰山一角。

“帝景苑”案件的處置，由此與上海的大局掛鉤。自2006年社保案以來(lái)，上海高層頻繁調(diào)動(dòng)，加之世博會(huì)的建設(shè)與召開(kāi)，如此敏感而棘手的問(wèn)題被置之高閣。

10月11日，在世博會(huì)漸近尾聲時(shí)，上海市住房保障與房屋管理局(下稱上海房管局)第一副局長(zhǎng)陶校興被“雙規(guī)”審查，房地反腐“熱啟動(dòng)”。無(wú)論陶氏個(gè)人還是“帝景苑”項(xiàng)目，均可視為上海十多年房地產(chǎn)畸形發(fā)展的全息標(biāo)本：公權(quán)力深度持續(xù)的介入，上海房地產(chǎn)腐敗已不限于潛規(guī)則層面，一個(gè)與法治對(duì)抗的“潛體制”顯形。