“環首都經濟圈”概念的提出，令北京周邊地區發展面臨機遇。河北香河縣作為“環首都經濟圈”直接的利好區域，近年來頗受大型房企重視。記者了解到，除了近期萬科與五礦建設聯手打造的香河北京歡慶城外，綠地、萬通等多家大型房企也已紛紛“殺進”香河。然而，部分業界專家卻對此番房企大舉進入香河圈地表示擔憂，分析人士提醒，一要避免大面積拿地向“囤地”的演變，二則要更加關注當地農民民生問題。

環首都經濟圈概念利好香河

近日，河北省舉行“環首都經濟圈規劃編制座談會”，標志著環首都經濟圈規劃編制工作正式啟動。河北省委常委、常務副省長趙勇表示，將借鑒東京、首爾等首都經濟圈的經驗，制訂總體規劃、專項規劃、控制性詳規等，預計將在明年1月底前完成。

據悉，“環首都經濟圈”建設的總體思路，是在鄰近北京將近1000公里的范圍內，主要包括環繞北京的張家口、承德、廊坊、保定四個地級市，建設一個發展特區。同時，他還透露，在“環首都經濟圈”規劃正式批準之前，原則上河北省環北京13個縣市的新項目不再審批，土地也不再供應，現有項目可以繼續進行，但新項目要等新規劃出臺之后按照新規劃進行審批和布局。

另外，趙勇表示，未來1-2年內，將通過高鐵、輕軌、地鐵、高速公路等立體交通設施建設，將“環首都經濟圈”建成名副其實的半小時經濟圈，即環首都經濟圈內任何地方，都可在半小時內達到北京城區。同時，“環首都經濟圈”的規劃還將在經濟圈內地級市城市周邊10公里范圍內，縣城周邊5公里范圍內，將進行大規模拆遷重建，農業人口將全部轉化為城市人口，遷入城市社區；而此范圍外農村也將全部重新規劃，建立中心村，生活品質亦將與城市看齊。

記者了解到，除去近日“環首都經濟圈”概念的提出，事實上，近年來北京周邊地區交通、生活等配套設施的建設和完善，都在極大程度上提升了這些區域的居住和投資價值，并吸引了大批房企進駐。以位居環渤海經濟圈重要戰略據點的河北省香河縣為例，利好影響首當其沖。據了解，香河縣位于北京、天津、唐山三大核心城市版圖的交界處，區域除了是已開工建設的京唐高速鐵路出京的第一站外，京沈高速、第二京津高速、規劃中的大七環、涿密高速等多條高速路遍布周邊。快速連接北京的交通設施，以及CBD東擴與通州新城建設等幾大利好因素的影響下，香河縣近年來不斷發展，并成為了大型房地產企業眼中的“香餑餑”。