④ 政策期望值調查

呼吁繼續調控樓市

那么，會不會進行二次調控呢？65.4%的網友預測會。

若中央對樓市進行二次調控，網友期望出臺哪些政策？呼聲最高的前四位，分別是“改革地方財稅體制，擺脫‘土地財政’”（69.7%）、“將落實樓市調控政策與政績掛鉤”（64.7%）、“出臺房產稅或者物業稅”（52.1%）、“取消預售制”（51%）。

但也有網友提出，我們從來不缺政策，能把現有政策落實到位，相信就能夠摁住房價的牛頭。

而網友楊淑芬則堅信中央會有辦法、有能力、更有決心解決房價問題。底層的廣大老百姓會得到實惠的。

雖然就目前而言，中央對樓市進行二次調控，只是存在可能，但是近七成網友的預測足以表達他們對現行調控政策執行不力的失望。

點評

原則上來說，我贊成首先把現有的調控政策落到實處，尤其是住房消費信貸政策、稅收政策、普通住房建設用地供應政策和基本住房保障政策的落實，暫時不要急于出臺新的政策。

針對目前部分城市出現的，在高價位上仍然出現供不應求的情況，可以嘗試進一步收緊住房消費信貸政策，作為對原有住房消費信貸政策的深化（而不是新政）。

網友對潛在的可選擇的調控政策的期待，我挺理解。

在這些備選政策中，除了不能讓“市長”為“市場”負責外，其他幾個方面的備選政策，如擺脫“土地財政”等，都是我國房地產市場長期制度建設中要解決的深層次矛盾，但把這些辦法拿出來解決當前的問題，除了短期內可以影響人們的預期之外，對短期內的市場供求關系難以產生實質改善。而且如果操之過急、逞一時之快，還有可能會引發新的問題。