近日，《中國經濟周刊》記者走進任志強辦公所在地華遠企業中心，與任志強面對面，說說房子、老百姓、開發商、政府之間的事兒。

保障房“是政府的事兒”

隨著國家在保障房領域的投入大大提速，今年在北京市，政府就拿出一半的土地用于保障房建設。曾經被認為是低端開發商才會做的保障房項目，如今成為了香餑餑。

而此時，無論是在商品房還是保障房領域，任志強率領的華遠地產都有些失意。

繼剛剛失手北京大望京1號地塊之后，今年7月16日，華遠地產高價競標北京通州和昌平兩宗保障房配建地塊，但因缺少保障房建設資歷，再次未能中標。

“這兩塊地招投標，我們都是最高價，但都沒有中標。因為它標書上有規定，沒有做過保障房的要差很多分，做過保障房的就要加很多分。那么我就在價格上爭取，但結果還是沒有中標。”被擋在保障房市場門外，任志強對痛失這兩塊保障房配建項目深表不滿。他認為，標書上關于資歷條件的設置是錯誤的，政府應該鼓勵更多的開發商進入保障房領域，而不是設置門檻。

2007年，北京市下發一紙“配建令”。根據北京市“十一五”保障性住房及兩限商品住房用地布局規劃，新建商品房項目入市前必須按一定比例配建保障性住房及兩限房，配建平均比例為商品房的15%。

“配建令”一出，就有房地產界人士高調指責政府將自身責任轉嫁到開發商身上。如今，即使已經力圖爭取保障房配建地塊，任志強依然對此頗有異議。

“做保障房，嚴格的說，就是政府去擠壓開發商利潤，獲取自己最高收入。”他對記者總結說，這句話在官員聽來，是絕對的刺耳。而開發商建保障房的真實原因是——“我們就是替你打工代建，是因為你以一個必要條件限制我，我要買這塊地就必須替你打工，（配建）是強壓在開發商頭上，是開發這塊商品房的門檻。”