中國青年報：但是房子作為一項固定資產(chǎn)，有投資的價值，有開發(fā)商就說房子本身就是給有錢人蓋的。

劉生：這話沒錯，房子是有投資屬性的。但作為國策，中國要保證社會的和諧發(fā)展，長久穩(wěn)定，房子只能是拿來住的。現(xiàn)在我們看到房地產(chǎn)政策出現(xiàn)了一個根本性的改變，就是把房子定位為是用來住的，現(xiàn)在中央已經(jīng)有一個很明顯的意圖，就是房子的功能是用來住的，所以不允許去炒。

中國青年報：您認(rèn)為怎樣才能扼制房價不斷飆升?

劉生：房價高的原因，一是政府缺位了，另外就是我們的政策有空子可鉆。政府應(yīng)該做保障性住房這一塊兒。但是我們保障性住房推出17年了，沒有一年真正去執(zhí)行。

政府應(yīng)該大量興建保障房，用來解決普通老百姓的住房問題。而且由于保障房所有權(quán)是政府的，這樣土地增值以后產(chǎn)生的利益是政府的。現(xiàn)在政府已經(jīng)開始加強(qiáng)保障房建設(shè)，如果政策實施得好，肯定是可以拉低房價的。

中國青年報：開發(fā)商是否愿意建設(shè)保障房呢?

劉生：在形勢不好的時候，有的賺總比沒的賺好。前兩年房地產(chǎn)不景氣的時候，萬科在廣州拿了一個40萬平方米的土地，就是幫政府打工嘛。什么概念呢?就是萬科把它開發(fā)商的角色降低到建筑商，在里面收個工本費。

來源：中國青年報 編輯：馬原