中國日報網消息：在房貸收緊的大背景下，房貸按揭公司最近的日子很難過，不過他們還是發現了“可以合作的朋友”。

晨報記者連日來在搜房、籬笆網等專業網站上發現，不少貸款公司仍以“七折房貸”的幌子吸引購房者，而它們的背后多有外資銀行在鼎立支持。

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房貸公司：

二套房貸還能打7折

近日，籬笆網、搜房等專業網站出現了不少低息攬客的帖子。一網名為“阿凡達88”的網友就發帖稱，自己可以提供低息房貸。

記者注意到，這位自稱某房貸公司信貸經理的“阿凡達88”在帖子中羅列了如下誘人條件：對二套房貸款的政策，前一套貸款的房子只要賣掉，再次貸款都算首套，普通房（最高貸8成）和非普通房（最高貸7成）利率都打7折；二套房前套貸款未還清，也可做到7．1折貸6成……

隨后，記者以購房者的身份與“阿凡達88”取得了聯系。“論壇上的消息（帖子）都是準確的?！边@位自稱姓趙的信貸部經理說。

當記者追問目前央行收緊房貸，為何能提供如此優惠的房貸時，對方表示，“我們是去外資銀行辦理”。

據該男子透露，公司目前基本不和中資銀行合作，“中資銀行目前確實難辦貸款，但外資銀行的處境要好很多，二套房貸款也能輕松搞到7折或7．1折。”

外資銀行：

二套房貸確實可打折

隨后，記者與相關外資銀行取得聯系。據一家總部位于歐洲的外資銀行客服工作人員介紹，目前，自己所在的銀行可以為二套房貸申請者提供7．5折的利率優惠。“房貸利率打折多少，跟首套房貸款是否結清沒有直接關系?！?/p>

在記者再三追問下，上述外資銀行客服還表示，二套房貸打七五折是保守估計，“去年，我們這里可以打七一折，如果分行的政策沒變的話，你現在還可以拿到這樣的折扣?！?/p>

記者隨后采訪了多家外資銀行。記者發現，多數外資銀行的房貸利率明顯比中資銀行要松。

“在部分中資銀行取消七折房貸之后，多數外資銀行其實并未跟進。而且，從監管層的監控重點來看，外資銀行因房貸盤子相對較少，因此它們沒有受到非常嚴厲的約束。另外，從市場競爭的角度考慮，大部分外資銀行也未表示要對房貸優惠政策進行調整?！币恢匈Y銀行信貸部經理分析說。

首套房界定：

多數外資行明顯從寬

采訪中，記者還發現，比起中資銀行越來越嚴格的審批程序，外資銀行在界定首套和二套房上，大多只以央行征信報告為主要參考材料，并且對首套房的界定標準明顯從寬。

“只要前套房沒有貸款，或者貸款還清，我們都視為首套房，首付可以2成，利率打七折?！币患倚逻M入上海人民幣貸款市場的外資銀行信貸經理說。

不過，在整體寬松的貸款環境下，仍有個別外資銀行提高了放貸門檻，比如花旗銀行已將房貸優惠利率上調至八五折，首付至少四成。

一位不愿具名的外資銀行管理人士表示，近年來，外資銀行的房貸業務雖有較快的增長，但依然無法與中資銀行比肩，“為了擴大市場占有率，外資銀行的門檻只有降低?！?/p>

來源：新聞晨報 編輯：寧波 單萱萱