調查結果分析 房子

《蝸居》里面有句臺詞，"從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天至少要進賬四百"。因為一套房子，人們透支了幾十年的消費能力

25~35歲年齡段的人群在收支、理財目標上擁有太多相似點：他們大部分家庭財務自由度不高，月入七八千甚至上萬，但房貸壓身，同時面臨結婚、生子、買房、換房等人生的重要轉折點。從我們此次調查的60個家庭及個人來看，成都白領最大的支出集中在兩個方面：房子和孩子！

半數家庭房貸占收入的1/3

中國的老百姓大多數都有一種"房子情結"，總覺得租來住的房子不是家，房子成了很多人每天掛在口頭的大事，就像最近正在熱播的電視劇《蝸居》里海萍說的一樣："走到哪兒，哪兒都在討論房子"。心中赤裸裸的欲望，將越來越多的人逼上了房奴的道路。

在劇中，有一段臺詞揭示了血淋淋的房奴賬本--"每天一睜開眼，就有一串數字蹦出腦海：房貸六千，吃穿用度兩千五，孩子上幼兒園一千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理三四百，手機電話費兩百五，還有煤氣水電費兩百。也就是說，從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天至少要進賬四百……這就是我活在這個城市的成本"。因為一套房子，都市人透支了幾十年的消費能力，有的家庭甚至一下子透支了三代人的生活品質。

在此次的調查中，83%以上的家庭每個月都承擔著償還房屋貸款的壓力，而在這些房奴中，有接近半數的家庭，每月的房貸占據了全部收入的1/3及以上，難怪在采訪時，市民劉先生一臉無奈地說，"有錢的人買房子是做主人，沒錢的人買房子是在做奴才，因為你每天都得做牛做馬伺候房子這個主子！"

家庭月收入不足4000元還貸困難

一般來說，在支付首付款后，購房還貸支出占到家庭總收入50%以下是比較安全的，在30%左右支付起來較為輕松，而超過50%則會嚴重影響到整個家庭的生活質量。那么，按照現在的房屋均價計算，月收入至少需要多少才能供起一套房呢？

近期，成都市公布了最新的房屋價格，10月份成都市主城區房屋成交均價為6300元/平方米，若以此計算，購買一套一家三口最常購買的90平方米商品房需要約60萬元。若以首付3成計算，一個家庭在支付完18萬元的首付款后，還需要向銀行貸款42萬元。以現有的最低7折利率進行計算，貸款30年，每個月需要償還的房貸為2044.08元。按照還貸比不超過家庭收入50%的原則來看，如果一個家庭的月收入不足4000元，是很難負擔起一套貸款房屋的。

同樣，按照貸款和家庭收入的分配比計算，如果要在供房的前提下生活得稍微富足一點，則貸款比例不能超過家庭收入的30%，即家庭月收入至少不能低于6800元。

孩子

0~16歲孩子的撫養總成本將達到25萬元左右，若估算30歲前的未婚不在讀子女，總成本則將達到49萬元。

懷孕、生產費用2萬；3歲前每個月奶粉錢若干；3歲后，上幼兒園每個月1000元，營養費若干；小學、中學，學費若干，每月生活費、零用錢、資料費、學習費；大學，每年學費上萬，生活費、交際費、戀愛費；戀愛了，結婚了，辦婚禮，買婚房……中國社科院的研究報告指出，從直接經濟成本看，0~16歲孩子的撫養總成本將達到25萬元左右，如估算到子女上高等院校的支出，則高達48萬元，而估算30歲前的未婚不在讀子女的總成本將達到49萬元。

父母養大一個身體健康的孩子平均要花掉49萬元！這相當于再供養一套房子的花費。養孩子是個需要消耗大量精力、金錢和時間的大工程，看看成都的白領父母都怎么花費的？

嬰兒：生個孩子3~5萬

生個孩子可以說是"零歲工程"。下決心生個孩子需要一定的金錢儲備做后盾，而懷孕往往意味著要放棄一些收入高但強度大的職位，這樣算下來，生孩子實在是筆不小的投資。

記者在采訪中得知，大多數成都的中高等收入家庭，從準備懷孕到孩子滿6個月，大概需要花費3~5萬元，其中數額較大的花費主要體現在孕前、孕期及哺乳期的營養費，產前的檢查費和住院生產費，嬰兒的奶粉、尿片、衣物等用品費。

幼兒：三年花費超5萬元

談起孩子的開銷，住在科華北路的張女士給記者算了一筆賬：她年僅5歲的兒子，目前所有的花費已經超過8萬元。據她估算，等到孩子幼兒園畢業，養育費可能會超過10萬元。

張女士的兒子入讀的是一所公費幼兒園，在同類幼兒園中收費相對偏低。按這一學期的收費計算，一學期入園費為4500元，另加課本費、興趣班費、訂奶費、班費等，一學期光入讀費用就有5200元。"一年算下來，就是1萬多元"，張女士說，如果再加上平時零花、衣服、醫療、保險等費用，孩子一年的養育費則接近2萬元。這樣，在三年讀幼兒園期間，孩子養育費就超過了5萬元。

小學：月培訓費近2000元

家住五丁橋的劉女士和丈夫都在外企工作，家庭年收入約18萬元。她表示，在成都這一收入水平還算是比較高的，但上小學5年級的女兒開支日益增多，養孩子已讓她感到一些壓力。