圖為華遠集團總裁任志強。 中新社發(fā) 王辰 攝

中國日報網(wǎng)中國在線消息：華遠集團總裁任志強22日在其博客中撰文指出，如果中國的宏觀經(jīng)濟不出現(xiàn)下滑，那么中國的樓市也不會出現(xiàn)“拐點”，“與去年同期相比的情況充分說明這個市場保持著良性的增長，沒有理由去懷疑樓市會在中國整體經(jīng)濟好轉(zhuǎn)中惡化。”

任志強在文中指出，樓市只能用同比和長周期的情況做判斷，沒有一個國家會按月來判斷趨勢的。美、英等發(fā)達國家的月度統(tǒng)計數(shù)據(jù)相對準確，都是以月度年化之后換算的，而并非以當月的指標單獨計算的。

對于媒體報道稱房價在暴漲，任志強回應(yīng)說，“如果媒體們硬要說，只要環(huán)比是在下降的那么就是‘拐點’出現(xiàn)了，而根本就不去考慮同比的增長，那么是否還要計算中國的GDP保8呢？所有的GDP總量不都是與去年同比的嗎？”

任志強表示，1至7月份至同比增長了1%，1至8月份同比僅增長了2%，這里還包括了去年指數(shù)逐月下降的因素，那么只能說房價僅僅是在年初的降價基礎(chǔ)上有了回升，而并非出現(xiàn)惡性增長。中國8月份的CPI當月實際增長了3.5%，在同比中與去年8月份的4.7%相比負增長1.2%。但樓價的漲幅小于CPI的實際漲幅，這在中國近十年的市場變化中仍是漲價幅度最小且合理的情況。如果2%的漲幅已被稱為是暴漲了，那么后四個月的去年基數(shù)低，同比豈不是會繼續(xù)高漲嗎？預計全年的同比漲幅會大于5%，而實際的漲幅則是回落的。

假如從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，這個價格指數(shù)在不斷攀高，那么是否媒體仍會在價格指數(shù)上升中稱為是“拐點”呢？是否是量價齊跌呢？如果銷售量和價格都保持著同比的增長，那么“拐點”從何而來呢？環(huán)比說明的是短期的變化，但同比則說明的是整體的對比，經(jīng)濟學大約最怕的就是用局部來代替全局了。

任志強在文中指出，“拐點”論只會讓正在恢復中的投資再次被抑制，讓本來就尚不堅定的信心再次倍受打擊。請問如果投資不上去，過了今年還會有多少房子供市場選購呢？沒有適度的存量支撐，又如何穩(wěn)定市場以減少大起大落呢？

他并表示，股市中買漲不買落的投資心理與住房同理。市場中并不歡迎降價潮的來臨，正常穩(wěn)定的增長才能讓市場更安心，畢竟中國持有自有房子的人占絕對的多數(shù)。當房價出現(xiàn)暴跌時，必然是經(jīng)濟的惡化和個人家庭資產(chǎn)的縮水，并不會給擁有房產(chǎn)的多數(shù)人帶來任何好處。同樣也不會給未購房人帶來任何好處。年初價格尚未恢復時的銷售低迷，恰恰說明價格下跌的危險并沒有給想購房者帶來任何收益。“最終需求的爆發(fā)是在看到預期的漲價曙光之后，而非前景一片黑暗之時”。

編輯：鄧京荊 來源：中國新聞網(wǎng)