中國日報網消息：中國政府正通過暫緩居民購買第二套或者第三套房產，以抑制不斷上漲的房價，同時向低收入群體提供經濟適用房，以平衡不同收入水平人群的需求，英文《浙江周刊》本周五報道。

據杭州國土局的數據，今年開建的房地產項目占地28259畝，其中經適房就有11941畝。“這些經適房項目，將會是本市今年主要的焦點和工作任務。”杭州市委書記黃坤明提到。五月，關于經適房的特別會議在杭州召開。根據目標，到今年年底，48300棟公寓樓將拔地而起，占地500萬平方米。根據杭州一家地產網站的數據，去年總計居民商品房的出售面積將達到580萬平方米。這與今年所要建設的經適房面積大體相當。“下一步是確保這些在建項目能夠軟硬件配套，并且及時交付使用。”杭州市市長邵占維說道。

據杭州市建設委員會的數據，五月底，共有6415座公寓動工建設。杭州市計劃在八月底之前，推出一套信息終端，以提供經適房的建設情況，向購房者提供整套的住房建設網絡系統。“我們會有一定的稅收、支持性基礎設施費用等優惠，幫助更多的人能夠在杭州安居樂業。”邵市長說道。

中央政府在2010年頒布新的政策，以抑制高速上漲的房價，比如提高首付價格，提高按揭率，以及對第三套房暫緩貸款。今年三月，溫家寶總理指出，政府將竭盡全力，為國家成百上千萬的低收入群體建造經濟適用房。

中國的住房和城鄉建設部6月10日表示，1000萬套國家補貼的公寓房必須在11月底前開工建設，已完成本年度的建造指標。“1000萬套保障房的目標不僅僅只是經濟任務，也是政治任務。這是中央政府對民眾的承諾。”住建部部長說道，經適房的成本為13000億元人民幣（2000億美元），其中有約5000億元人民幣將由中央和地方政府支付，其余的將由私人和私營部門支付。政府官員希望通過經適房項目，減輕因預防房地產泡沫，限制銀行貸款，而導致的居民商品房成交量下降對地產行業造成的沖擊。然而，工程中的開發商們卻未得到廣泛關注，因為他們能夠從高端和奢侈住房建設中得到更多的利潤。央行于6月發布的一份季度報告顯示，房地產仍然是中國居民投資的首選，即使目前執行穩健的貨幣緊縮政策，讓房地產的吸引力稍稍下降。

在2011年的前五個月，中國開始建立3400萬套經濟適用房，但這僅僅是年度目標的三分之一。官方將這樣的短缺視為資金缺乏。“房地產開發商的平均利潤超過30%，但是經適房的利潤僅為5%到10%。”房產銷售代理謝意風說道。

這也許正解釋了為何去年僅有三分之一的國內百佳地產開發商參與到了經適房項目中，一份6月26日發布的地產企業社會責任報告指出。“幸運的是，政府正在與更多的開發商合作，讓他們加入經適房的項目中來。”謝意風說，“希望這將很快會為居民營造一個更加健康的房地產市場。”（中國日報記者 虞然 編輯 馬振寰）