中國日報(bào)網(wǎng)消息：英文《中國日報(bào)》1月26日報(bào)道：在中國政府出臺(tái)措施控制信貸、穩(wěn)定物價(jià)之際，世界銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家1月25日表示，中國政府應(yīng)高度警惕資產(chǎn)泡沫對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

分析家們認(rèn)為盡管最近中國的房價(jià)近來攀升很快，但是現(xiàn)在還難以得出資產(chǎn)泡沫形成的結(jié)論。

在世界銀行發(fā)展預(yù)測局局長漢斯·蒂莫看來，資產(chǎn)價(jià)格通脹，特別是房產(chǎn)價(jià)格的上升，對于中國而言是潛在的、“非常危險(xiǎn)”的， 因?yàn)榇祟悆r(jià)格的上升具有自我加強(qiáng)、自我鞏固的特點(diǎn)。而這一切主要是由過度低廉的信貸造成的。

“資產(chǎn)價(jià)格上升潛藏著比通貨膨脹更大的風(fēng)險(xiǎn)，”他在新聞發(fā)布會(huì)上表示。“比方說，如果一家雜貨店里商品的價(jià)格上漲了，需求就會(huì)下降，由此達(dá)到平衡；而房價(jià)上升了，人們對房子的需求反而會(huì)增加，因?yàn)榇蠹叶碱A(yù)期房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。這種現(xiàn)象是非常危險(xiǎn)的?！?/p>

據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，根據(jù)全國70個(gè)主要城市情況計(jì)算出的房價(jià)指數(shù)在去年12月同比上升了7.8%，這也是自2009年以來最快的上漲步伐。但許多民眾抱怨真實(shí)的房價(jià)上漲情況要比數(shù)據(jù)顯示的高出許多，以至到了大多數(shù)居民買不起房的境地。

同時(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家們也表示出對所謂“房價(jià)泡沫”的普遍關(guān)注和擔(dān)憂，認(rèn)為這種現(xiàn)象會(huì)影響銀行資產(chǎn)負(fù)債平衡以及整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的健康水平。

“我沒法說此刻就有資產(chǎn)泡沫存在，”漢斯·蒂莫說：“但風(fēng)險(xiǎn)是存在的……這是一個(gè)需要你時(shí)刻睜大眼睛的領(lǐng)域?！?/p>

中國社會(huì)科學(xué)院高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家董裕平告訴《中國日報(bào)》，盡管去年在一些大城市里房產(chǎn)價(jià)格攀升的非?？欤沁€很難說是不是已經(jīng)形成了泡沫。他表示，幾乎沒有什么廣泛認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)可供判斷泡沫是否存在。盡管如此，董裕平表示政策制定者應(yīng)當(dāng)充分警惕。“如果房價(jià)一直保持比居民收入更快的上升，泡沫的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大?！?/p>

漢斯·蒂莫表示，中國政府已經(jīng)采取了一系列恰當(dāng)?shù)拇胧﹣砜刂骑L(fēng)險(xiǎn)?！笆紫纫姓J(rèn)這已經(jīng)是一個(gè)潛在的問題，其次是要愿意行動(dòng)。這兩點(diǎn)中國政府都做到了?！?/p>

作為控制房價(jià)過快上漲的手段，中國政府已經(jīng)提高了二手房住宅銷售稅，并加強(qiáng)了土地出讓規(guī)則。

“政府擔(dān)心房產(chǎn)價(jià)格在一些城市的過快上升，而且對中產(chǎn)階層房屋負(fù)擔(dān)能力的不滿敏感，”瑞銀證券中國經(jīng)濟(jì)研究負(fù)責(zé)人王濤表示。他認(rèn)為，在全球需求疲軟的大環(huán)境下，政府會(huì)非常謹(jǐn)慎、非常小心的避免抑制這個(gè)產(chǎn)業(yè)的整體活動(dòng)。

同時(shí)，盡管政府并未正式表態(tài)，外界普遍預(yù)測中央會(huì)進(jìn)一步收緊貨幣政策，降低信貸規(guī)模，防止過度貨幣流動(dòng)引發(fā)的通貨膨脹。去年中國的新增信貸達(dá)到了9.6萬億人民幣，幾乎是上一年的一倍。央行已于本月提高了銀行的存款準(zhǔn)備金率，以減少貨幣的過度流動(dòng)。

漢斯·蒂莫認(rèn)為，盡管消費(fèi)價(jià)格指數(shù)在去年在11月上升0.7%之后于12月快速上升1.9%，通貨膨脹并不是中國面臨的真正威脅?！拔也⒉粨?dān)心今年會(huì)有快速的通貨膨脹出現(xiàn)?！?/p>

他表示，中國自去年11月份以來物價(jià)的快速上升與國際大宗商品市場形勢緊密相連。在2008年底探底以來，不斷上漲的大宗商品價(jià)格反映在了中國的消費(fèi)價(jià)格水平上。“所以消費(fèi)價(jià)格的上升并不是快速通貨膨脹的必然預(yù)兆，”他說。

一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)發(fā)出預(yù)警，稱中國的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)將在今年達(dá)到5%甚至更高的水平，盡管大多數(shù)分析家認(rèn)為政府可以將其控制在3%到4%的水平。

世界銀行同時(shí)建議中國注意解決一些長期的問題，比如經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以使增長更為持續(xù)，世行經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，今年中國政府面臨的最大挑戰(zhàn)，不是對經(jīng)濟(jì)刺激推出時(shí)機(jī)的把握，而是為將來經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展打好結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)。

世界銀行駐華辦公室首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓偉森認(rèn)為，最大的挑戰(zhàn)是怎樣用持久的需求來替代“從定義上看就很短暫”的經(jīng)濟(jì)刺激措施?！罢呀?jīng)宣布的醫(yī)療、養(yǎng)老、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓以及戶口制度的改革會(huì)對國內(nèi)需求產(chǎn)生積極的影響，使得經(jīng)濟(jì)增長更加持續(xù)。”

世界銀行與1月21日發(fā)布了對于全球經(jīng)濟(jì)的最新預(yù)計(jì)。根據(jù)報(bào)告，今年世界經(jīng)濟(jì)將以2.7%的速度上升，而中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值增速將達(dá)到9%。

英文原文請見： http://m.ming7.cn/bizchina/2010-01/26/content_9376220.htm。特別說明：因中英文寫作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對應(yīng)。（中國日報(bào)社記者   辛志明   王小田   編輯   裴培）