中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)7月7日電 英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站7月6日?qǐng)?bào)道，英國(guó)公投脫歐以來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)暴跌，特別是商業(yè)地產(chǎn)減值約三分之一，超過(guò)6.5億英鎊的商業(yè)地產(chǎn)交易項(xiàng)目告吹。市場(chǎng)劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致管理資金總額達(dá)91億英鎊的英國(guó)前三大房地產(chǎn)投資基金面臨不斷提高的贖回壓力。
上述基金表示，一旦投資者恐慌性大規(guī)模贖回投資，有關(guān)基金將不得不在市場(chǎng)流動(dòng)性極差的情況下變現(xiàn)所持資產(chǎn)，將導(dǎo)致巨額投資損失，因此決定暫停有關(guān)基金的贖回。
報(bào)道稱(chēng)，資金抽離房地產(chǎn)市場(chǎng)是金融危機(jī)的先兆之一，當(dāng)前形勢(shì)與2008年金融危機(jī)爆發(fā)前較為相似，但上述基金不會(huì)重蹈“雷曼兄弟”的覆轍。一是英國(guó)銀行業(yè)資本較為充足，有能力持續(xù)向市場(chǎng)提供流動(dòng)性，不會(huì)發(fā)生類(lèi)似2008年美國(guó)的商業(yè)銀行突然停止向市場(chǎng)投放信貸的情況；二是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)債情況良好，具有較強(qiáng)的償債能力，資產(chǎn)負(fù)債率20-30%，好于2008年金融危機(jī)前45%以上的負(fù)債率水平。
