學者:大陸居民在臺購房 臺灣再出限購令令人費解

隨著兩岸經濟交流與人員往來的發展，臺灣居民在大陸購房早已不是新聞，而且非常普遍，大陸并沒有對臺灣居民在大陸購房作任何額外限制。相反，臺灣開放大陸居民在臺購房政策也有10年之久，但由于限制太多，有所謂的“三四五”規定(購房后3年不得轉讓、大陸居民在臺每年居留時間不得超過4個月、銀行貸款不得超過五成)，大陸居民在臺購房并不積極，進展有限，目前總數累計不到100件(到2012年6月為71件)。

盡管大陸居民在臺購房成效不彰，沒有達到臺灣當局最初希望陸資拉動房市的目的，也沒有出現媒體或綠營炒作的陸資“炒房”現象，但令人意外的是，在兩岸關系和平發展與ECFA服務貿易協商進入最后關鍵時刻，臺灣當局不是對大陸居民在臺購房采取更為積極的鼓勵政策，而是要嚴加管制，要采取更為嚴厲的“總量管制”措施。

日前臺“內政部”重新檢討“大陸人民在臺取得不動產許可辦法”，委托有關單位研究，并提出初步方案，主要內容有：總體采“總量管制”，大陸居民在臺買房每戶不超過80坪(一坪等于3.3平方米)；年度配額以200戶為限，即一年在臺購房總數不超200件，而且各縣市還有不同配額；在同一大樓或同一社區購房，以總戶數的10%為上限；購房后由原3年不得轉移改為5年不得轉移出售。同時，臺“中央銀行”希望管制更嚴格。