環(huán)球在線消息：中央前日（5月29日）出臺15條地產(chǎn)宏調(diào)細則，本意原在控制樓價。然而昨日內(nèi)地地產(chǎn)股非但沒有應聲下挫反而出現(xiàn)上漲甚至漲停版，本報駐北京、上海、廣州、深圳、杭州、大連、成都、重慶、廈門、南京等10市記者聯(lián)機調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這10市房價不降反升，讓人大跌眼鏡。與此同時，內(nèi)地二手樓市出現(xiàn)降價急售，欲趕在明日新策執(zhí)行之前脫手。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、大連、成都、重慶、廈門、南京10個城市昨日普遍傳出房價將不降反升預測，內(nèi)地滬深股市房地產(chǎn)股昨天未見大跌，反有所上漲，多家地產(chǎn)股更出現(xiàn)漲停板。香港的內(nèi)地地產(chǎn)股也大升3%至2%。內(nèi)地二手樓市則出現(xiàn)降價急售現(xiàn)象。

專家雖然認為樓價反升不正常，但也同時承認新政策會在某些方面反過來刺激漲價，因此中央很有可能將會再出臺新的地產(chǎn)調(diào)控政策。

上海：未來樓市穩(wěn)中有升

昨日上海樓市并沒有出現(xiàn)劇烈反應，成交量與前天差不多，在800套左右。專家預計接下來上房價仍將穩(wěn)中有升，尤其是市中心區(qū)域的高文件樓盤，更是會出現(xiàn)奇貨可居的狀況，價格將持續(xù)攀升。

專家認為，與一年前上海樓市達到炒房巔峰時不同，現(xiàn)在的上海樓市以自主型購房為主，剛性需求支撐樓市。中原（中國）地產(chǎn)研究中心的總經(jīng)理程沄預測今年全年的樓價仍將是穩(wěn)中有升，升幅約為5%至10%。她說，上海中心區(qū)域的樓盤抗跌性很強，價格會繼續(xù)上漲。

廣州：今年升幅料逾一成

廣州市房協(xié)會長陳敦林預測，廣州下半年的樓市升幅會在10%左右浮動。記者巡訪市內(nèi)部分樓盤觀察到，所見樓盤暫未因新宏調(diào)消息而出現(xiàn)跌價放盤情況，尤其老城區(qū)售樓盤由于超額認購幾近售罄，發(fā)展商表示“在熱烈的購買需求面前，暫無降價促銷的計劃”。

光大地產(chǎn)公司副總經(jīng)理陳洪志表示，措施有望使近期激升的廣州樓價穩(wěn)定，但樓價要區(qū)別對待，有質(zhì)素的產(chǎn)品應有堅挺的價格，旗下產(chǎn)品并無降價需要。他反問“只要廣州經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，只要居民生活水平不斷增長，再加上通貨膨脹，怎會下降？”

深圳：豪宅價料大幅上揚

深圳樓價昨日沒有出現(xiàn)明顯變化，但有中介表示，交易量下跌明顯，最高達30％，預計6月將再跌一成。而豪宅開發(fā)商卻預測未來兩三年之后，深圳豪宅價格將有大幅度上揚。

開發(fā)高檔住宅“紅樹西岸”的百士達地產(chǎn)公司副總經(jīng)理羅雷表示，未來豪宅的供應量會減少，兩三年后料出現(xiàn)斷文件，不排除價格暴漲。預計未來幾月豪宅價格將有明顯上漲。紅樹西岸今天并沒有調(diào)整售價。羅雷介紹，一個月后會根據(jù)銷售速度和市場氣氛來再次評估售價，預計會跳高價格，但具體幅度暫時未能估量。

北京：政策料難影響樓價

昨日北京多處樓盤并沒有因為新政策而出現(xiàn)價格變化，多家售樓處多堅持認為，政府出臺的新政策對北京樓價影響不大，而消費者對樓市新政策普遍持歡迎和觀望態(tài)度。

成都：買家搶購大面積房

昨日，成都業(yè)界紛紛表示對新政感到“有些突然”，多家本地開發(fā)商正緊急研究后市房價可能受到長效影響的應對措施。

成都明信房地產(chǎn)公司總經(jīng)理賀信認為，新政中“90平方米以下套型必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”這一條，對開發(fā)商來說很難操作。因為100多平方米面積的住宅，有一定市場需求，如90平方米以下的住宅達到70%的話，其居住功能就難以保證，同時30％的大面積住宅將拉高價格。

廈門：房價難跌交易減少

廈門“東方家園”經(jīng)紀人張生認為，近期房價很難跌，更可能的是像去年那樣交易量大幅減少。

廈門市不少市民認為，雖然炒房成本及風險大大增加，但是最終有可能還是會轉(zhuǎn)嫁到買方手中。記者熟悉的一位炒樓者就認為，從去年政策實施來看，就沒顯示出太大的作用，炒房者營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，購房者還是承受了�，F(xiàn)在只不過把年限拉長了3年，一些購房者還是會接受這些營業(yè)稅的。

（來源：香港《文匯報》）