中國日報網環球在線消息：國際清算銀行（BIS）在其11日發布的季度報告中指出，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規模居亞洲之首。

據《新聞晨報》報道，中國的房屋貸款市場在1998年才出現，當時取消了福利住房制度，央行發布了商業銀行發放房屋貸款的規定。此后，商業銀行成為房貸市場的主要放貸者，住房公積金作為補充。目前，住房公積金貸款占房貸市場的比重約12%。

中國的房貸市場增長迅猛，截至2005年年底已占中國GDP的10%。去年中國的GDP為18.2萬億元人民幣。截至2005年底，大部分住房通過市場進行交易，經濟適用房占住宅市場的比例低于10%。

在報告統計的亞洲六個經濟體中，韓國是亞洲第二大房貸市場，從2001年來已增長兩倍至今年的兩千億美元。房屋貸款占GDP的26.6%。另外四個經濟體中，房貸占GDP的比重分別為新加坡占61%，中國香港占44%，泰國占8.8%，印度尼西亞占2%。

報告指出，在房地產金融市場更發達的經濟體中，住宅更像是種投資品種，房價對市場整體情況很敏感，尤其是對股票市場的變化。在那些經濟體中，房價和股價高度相關，同漲同跌。原因在于這些市場中房產交易的成本較低，市場流動性高，商業環境更成熟。不過，這些經濟體的房價波動性也更大。

編輯：曉棠  來源：星島環球網