綠地集團(tuán)6億英鎊收購(gòu)英國(guó)啤酒廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

昨天，Minerva與綠地集團(tuán)(“綠地”)交換合同并向其出售位于倫敦Wandsworth的Ram啤酒廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這筆總投資價(jià)值將近6億英鎊的項(xiàng)目是綠地在英國(guó)收購(gòu)的第一個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)悉，歷史悠久的Ram啤酒廠最初由Minerva于2006年收購(gòu)以再次開(kāi)發(fā)。這個(gè)7.75英畝的Ram啤酒廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出售時(shí)帶有概念性規(guī)劃許可：661套新建公寓，包括一棟36層高的標(biāo)志性高樓提供166套公寓與9500平方米用于新建商店、咖啡館、酒吧和餐廳的商業(yè)空間，附以地塊上原先Young’s啤酒廠的歷史建筑。

Delancey董事總經(jīng)理Paul Goswell表示，自從兩年前收購(gòu)了Minerva，我們一直努力全面重新設(shè)計(jì)原先被否決的方案，并最終在去年夏天獲得了對(duì)規(guī)劃許可的保證。我們的策略本來(lái)是自己完成這個(gè)方案，可能與一個(gè)合伙人一起，但是在綠地主動(dòng)提出了他們的建議后我們改變了策略。“我們很高興我們的努力與綠地世界級(jí)的開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)知識(shí)意味著這個(gè)等待良久的方案在Wandsworth將最終得以實(shí)施。”

對(duì)于登陸歐洲首選英國(guó)倫敦，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示：“倫敦是全球金融中心，也是歐洲大陸最為國(guó)際化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為成熟且最具開(kāi)放性和多樣性的城市，是投資歐洲的首選城市。特別是近兩年倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，2013年內(nèi)住宅均價(jià)平均上升10%，預(yù)計(jì)2014年總體需求還將呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。而越來(lái)越多個(gè)人投資者青睞于英國(guó)市場(chǎng)則主要基于以下原因：穩(wěn)定的資產(chǎn)回報(bào)、優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)、良好的市場(chǎng)流動(dòng)性。”

綠地是世界最大的開(kāi)發(fā)商之一，目前在中國(guó)80個(gè)城市約有6億平方英尺項(xiàng)目在建，同時(shí)相繼在韓國(guó)濟(jì)州島、泰國(guó)芭堤雅、澳大利亞悉尼和美國(guó)紐約洛杉磯有大型商住項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)國(guó)際資本集團(tuán)總監(jiān)Alistair Meadows 表示，2013年中國(guó)企業(yè)逐漸在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是英國(guó)、美國(guó)和澳大利亞增加投資，而綠地集團(tuán)在倫敦的首次收購(gòu)標(biāo)志著2014年的投資活動(dòng)已拉開(kāi)帷幕。目前，中國(guó)資本輸出勢(shì)頭強(qiáng)勁，其中主要包括主權(quán)財(cái)富基金、保險(xiǎn)公司、開(kāi)發(fā)商以及個(gè)人投資者。

數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，中國(guó)買(mǎi)家在境外商業(yè)地產(chǎn)以及住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額超過(guò)100億美元，這使得中國(guó)在2013年的海外房地產(chǎn)投資額較2012年增幅超過(guò)30%。