中國富人把日本樓市作為新投資目標

北京時間12月2日，據(jù)CNBC報道，隨著安倍經(jīng)濟學給日本的房產(chǎn)市場帶來新的活力，中國富人開始把日本房市作為新的投資目標。

朗伯德街研究(Lombard Street Research)公司的經(jīng)濟學家比米什(Freya Beamish)在一份報告中寫道，“中國的個人投資者似乎開始試水日本房產(chǎn)市場，這一趨勢在中國放開資本控制后會得以強化。”

比米什指出，近年來，日本房市對中國大陸投資者的吸引力遠遠不如香港和新加坡。“日本正在受益于亞洲過熱房市的第二輪效應。”

根據(jù)日本土地研究所的最近數(shù)據(jù)，東京都地區(qū)的新公寓均價在7月同比上漲12.2%。這表明在安倍晉三經(jīng)濟政策的刺激下，日本房市的增長勢頭強勁。

盡管東京是世界上生活成本第三高的國家，但和香港比起來，日本的超高端房產(chǎn)仍顯便宜。

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，東京最昂貴公寓樓里的三居公寓的價格為每平方英尺2.2萬美元，而在香港，同類型的公寓價格為每平方英尺3萬美元。

在中國富人對日本房市興趣漸增之時，中日兩國因島嶼之爭而關系緊張，中國消費者對日貨的抵制情緒高漲，但這種局面似乎也沒有阻止中國房產(chǎn)投資人對日本房市的熱情。

新加坡切斯特頓房地產(chǎn)咨詢公司的董事總經(jīng)理Donald Han表示，中國的高凈值人群尤其對日本的住宅房地產(chǎn)感興趣。

“這主要是鑒于日本經(jīng)濟上行和東京申奧成功。中國投資者也在關注酒店，他們的首要目標是東京、大阪和橫濱這樣的一線城市。”

市場觀察者指出，隨著東京灣地區(qū)的大規(guī)模改造工程和交通系統(tǒng)的擴展，奧運會效應有望推動東京房價在未來幾年高企。

香港仲量聯(lián)行的國際住宅房地產(chǎn)負責人Mei Wong表示，對日本房地產(chǎn)的問詢在過去三個月中增加了15%。