國(guó)五條政策落空：僅北京征收住房20%個(gè)稅

3月底，全國(guó)多地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則與調(diào)控目標(biāo)集中落地。但值得注意的是，各地調(diào)控力度并不相同。除了北京細(xì)則較細(xì)、力度較強(qiáng)外，多個(gè)城市落實(shí)細(xì)則內(nèi)容并不“實(shí)在”，甚至杭州、南京等多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)“一句話(huà)”細(xì)則。

截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、武漢、石家莊、南京、廈門(mén)等35個(gè)城市發(fā)布了各自的地方細(xì)則。其中，對(duì)于“國(guó)五條”爭(zhēng)議較大、影響較強(qiáng)的20%差額征稅政策，多地采取回避政策。僅提及將嚴(yán)格執(zhí)行“新國(guó)五條”，并沒(méi)有明確提出要執(zhí)行房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅按“轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”。由于多地沒(méi)有具體落實(shí)辦法，也使新政落地難度加大。

除此之外，雖然北京、上海、重慶等地明確寫(xiě)到：“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。”但截至目前，除北京有實(shí)施實(shí)例外，其余地區(qū)并未開(kāi)始執(zhí)行。