基金系首單保障房專項資產管理計劃現身市場。記者多方了解到，匯添富基金旗下匯添富資本管理有限公司正在醞釀于近期推出“添富天房-債權投資專項資產管理計劃”。此產品是首個投向保障房項目的基金專項資產管理產品，也是匯添富資本成立以來籌備的首單專項資產管理產品。保障房是黨中央、國務院、各級政府長期重視和著力保障的重要民生工程，而且也是城鎮化的重要落點，匯添富資本首個項目鎖定民生保障房領域，為如何借助基金產品這一高效的資源配置方式，來實現金融服務實體經濟、助力城鎮化建設等目標摸索出一條可行之路。
在匯添富資本看來，借助專項資產管理計劃募集社會資金參與保障房建設是一件利國利民的好事，“一方面可減輕地方政府和銀行的壓力；另一方面，又為投資者提供了收益率市場化的理財產品。”
據記者多方了解，添富天房項目預計投資期限僅為1年，認購門檻100萬起步。預期收益率根據資金量的不同分為兩檔：認購金額在100萬-300萬之間的客戶享有8.5%的預期年化收益率；300萬以上客戶則可享高達9%的預期年化收益率。據悉，該項目所募集的資金將用于天津團泊新城的保障房建設，該新城是經國務院批準的天津市“十一五”規劃中11個新城中距離天津市區最近的新城，其地理位置優異，規劃配套設施好。所投資項目地理位置佳，自然環境好。為保障該項目的投資回報，匯添富資本在這單項目上攜手天津市實力雄厚的國企天津市房地產開發經營集團有限公司（下稱天房集團）開展合作，由天房集團為這單項目提供擔保。作為天津市國資委委獨資企業，天房集團的信用狀況和擔保實力都非常強。
同時，記者獲悉，匯添富資本在推出首單項目之前，從項目篩選、風險控制、合作伙伴等多方進行優中選優，并在產品籌備和設計中進行了充分精心的準備，最終才得以確定以這只預期年收益最高9%的1年期保障房債權投資專項計劃作為首單產品。在國家近期的城鎮化導向、民生導向的背景下，該產品的推出有望為基金子公司專項資產管理計劃未來的市場空間和發展方向打開一條突破口。
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