消費需求驅(qū)動，商業(yè)街建設給力，商業(yè)零售業(yè)有望在“十二五”開局之年加速快跑。

1月6日，盡管大盤飄綠，以商業(yè)百貨業(yè)態(tài)為主的個股普遍微漲，天津老牌商業(yè)零售公司津勸業(yè)更逆勢躥紅，接近漲停。此前一天，中國商業(yè)聯(lián)合會（下稱“中商聯(lián)”）發(fā)布2011年商業(yè)十大熱點指出，全國商業(yè)街建設將于今年進入高峰期。此外，一季度本來就是商業(yè)零售行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，分析人士預計，該板塊有望受到市場的持續(xù)關注。

“具體來看，三大因素將推動2011年的商業(yè)經(jīng)營用房和商業(yè)街建設。”商業(yè)零售專家告訴記者，首先，城市建設規(guī)劃對商業(yè)街愈發(fā)重視。很多城市中心城區(qū)特別是商業(yè)街的經(jīng)營額，已占到本區(qū)社會消費品零售總額的60％或70％，有的甚至達到80％以上，從某種意義上講，抓住了商業(yè)街就抓住了商貿(mào)流通業(yè)的重頭。其次，投資規(guī)模較大的商業(yè)街建設有望快速提升GDP。最后，避險傾向驅(qū)使更多資金涌向商業(yè)地產(chǎn)，在住宅市場遇冷之際，商業(yè)地產(chǎn)將成開發(fā)商的資金“避風港”。據(jù)記者了解，目前大批房地產(chǎn)開發(fā)商已將商業(yè)地產(chǎn)投資作為未來的利潤增長點。如萬科計劃商業(yè)物業(yè)占到總開發(fā)物業(yè)的20%；保利集團的目標是到2012年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資占總投資額的30%。

在消費方面，2008年四季度以來消費檔次下移的現(xiàn)象目前基本消除。中商聯(lián)報告指出，2010年大型零售企業(yè)銷售已恢復到正常水平，未來高端商業(yè)零售業(yè)有望受到市場追捧。（見習記者 王文嫣 ○編輯 王曉華 艾家靜）