據有關人士透露，南京暫停住房公積金貸款二次申請是因為公積金“入不敷出”

南京出臺公積金貸款新政　暫不批準二次公積金貸款申請——

中國日報網環球在線消息：房價上漲的今天，任何和房子相關的新聞都引人關注，昨天，《揚子晚報》一則“南京市公積金貸款暫不批第二次”的新聞引起了北京購房人、開發商等社會各界的關注。北京公積金管理中心會不會在近期也出臺類似的政策？記者昨天從北京住房公積金管理中心得到的答復是：“北京沒有這方面的考慮”。而這意味著，有關住房公積金貸款，只要你符合申請住房公積金貸款的條件并且“借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款”，不管你是第二次還是第三次申請，北京市公積金中心仍會受理。

■南京：二次申請住房公積金貸款暫不受理

昨天的《揚子晚報》報道：“南京住房公積金管理中心規定，自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關負責人昨晚向記者證實了此消息，他說：‘出臺此項政策主要是為了順應國家對房地產宏觀調控的要求，對第二次使用公積金貸款購房的行為不予支持’?！痹搱蟮肋€指出新政對南京樓市影響頗大，“其直接影響是對投資性購房、家庭多套購房和超前購房消費產生抑制，從而進一步促進樓市的供需平衡”，還指出“此政策對富人而言幾乎沒有任何影響。真正受到傷害的，是那些需要改善生活條件的普通購房家庭。”

■北京：上次還清再借不難

南京“新政”公布后產生了強烈反響。昨天，不斷有購房人、開發商等北京各方人士為此聯系記者：“北京是否會出臺類似的政策？”記者就此聯系了北京公積金管理中心新聞發言人李持纓，由于正在開會，李持纓對此沒有過多的評論，但明確地告訴記者：“北京沒有這方面的考慮?！?/p>

按照北京住房公積金管理中心的現行規定：“借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款”。也就是說，目前在北京，只要住房公積金貸款申請人符合申請條件并且已經還清了上次公積金貸款的余額，不管是第幾次申請，北京住房公積金管理中心仍會受理。

記者追蹤

北京緣何不限公積金？

據了解，北京人購買第二套住房也已經是普遍現象。那么，緣何南京會出臺“暫不批準辦理二次申請公積金貸款”政策，北京住房公積金管理中心緣何“沒有這方面的考慮”？

記者昨天下午聯系了南京中原地產有關負責人，該人士指出，據當地銀行人士的分析以及政府有關方面人士透露的信息都認為，南京市住房公積金貸款新政與今年南京一手、二手房市場火爆，公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關。根據南京中原地產的統計，目前南京人購買二手房時，使用公積金的比例大概在四成左右，而這部分人多為二次購房。從這些情況可以分析，南京暫不受理二次申請住房公積金貸款政策的出臺，不管是否政府有關方面出于調控樓市的考慮還是其他，但有一點非常明確的是：和購房人“熱衷”使用住房公積金貸款有著直接的關系。

昨天，北京住房公積金中心新聞發言人沒有解釋“北京沒有這方面的考慮”的原因，但從購房人和業內人士的看法中不難發現，由于多數樓盤開發商不同意購房人辦理住房公積金貸款，樓盤銷售同樣火爆的北京，公積金貸款的使用沒有南京那樣“熱”。

購房人楊先生等人告訴記者，“雖然在住房商業貸款利率不斷提高的今天，北京住房公積金貸款不受第幾次申請的限制是個好消息，但是實際上，這對買房人沒有多大實際意義，因為，很多開發商根本不接受公積金貸款。”

幾位不愿意透露姓名的開發商和業內人士對此也沒有進行否認。有關統計數據也顯示，從2003年到現在，北京住房公積金資金運用率在逐年下降。

（來源：北京青年報 作者：余美英）