中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：針對(duì)5月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲3.4%，中信證券房地產(chǎn)研究部副總裁段海瑞說(shuō)，房?jī)r(jià)是不計(jì)入CPI的，但是大家知道房租是計(jì)入CPI的。CPI過(guò)高，加息不可避免。而這個(gè)加息的預(yù)期，對(duì)房地產(chǎn)影響很大。

加息如果達(dá)到一定臨界點(diǎn)，就會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。加息的過(guò)程中，貸款利率的提高，會(huì)抑制部分供應(yīng)，這部分供應(yīng)主要指的是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成本提高，導(dǎo)致供應(yīng)減少，此外，按揭貸款利率提高，也會(huì)使購(gòu)房者的購(gòu)買需求受到抑制。

我個(gè)人認(rèn)為本次如果加息，還不會(huì)達(dá)到臨界點(diǎn)，每次0.27，6次加息一共才1.6個(gè)多點(diǎn)。不會(huì)形成太嚴(yán)重的影響。

此外，加息在未達(dá)到臨界點(diǎn)之前，會(huì)直接導(dǎo)致人民幣升值速度加快，這就代表著以房?jī)r(jià)為代表的資產(chǎn)價(jià)格也會(huì)相應(yīng)攀升。對(duì)房?jī)r(jià)是拉升的。

（信蓮）

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