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二手房暖風頻吹

相比新房價格，溫州二手房的價格出現了一些異動，這是溫州平安易居二手房中介經紀人小余的真實感受。

“目前還沒有出現要求提高掛牌價的房東，不過雙方砍價的時候，房東守得比較牢，不太愿意讓價。”小余告訴記者，一套200萬元的二手房，以前房東可以讓價10萬元，最近這段時間也就讓價一兩萬元。當然購房者也不是很急，價格談不攏就先不買，除非是那些實在等不及的購房者。

“這個月看房的人多了起來，買房的人也多了起來，有一些是因為沒有買到新房，就來買二手房了。房東的這種心態對市場不是很有利，市場雖然好了一點，但還沒有好到前幾年那樣，如果盲目提價，肯定又會把剛好起來的市場給壓下去。”小余說，作為二手房經紀人，他覺得目前的市場行情還不足以支撐房東提價。官方的統計數據顯示溫州二手房交易量并未大增，與二手房價暗漲現象也有一定的關系，而這一現象顯然會對未來的市場走勢產生較大影響。

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新政引發各界猜想

溫州調整“限購”政策，是否意味著樓市調控政策出現轉向？圍著此問題引發了社會各界猜想。

溫州調整“限購”政策之后，曾一度引起非議，認為是對“限購”政策的突破，“救市”說也一度占上風，浙江省住建廳的有關人士甚至表示要對此事進行調查，不排除收回政策的可能性。不過由于溫州市此次政策調整尚在國務院“限購”政策范圍之內，叫停之說也就無從說起。

而事實上，由此引發的市場反響，也顯然是被夸大了。而隨著事態逐漸趨向明朗，對溫州調整“限購”政策持積極正面態度的專家也越來越多。鑒于溫州樓市的特殊性，及時調整政策是理性之舉。

但不管怎么說，相比先前的“限購”政策，溫州此次調整無疑是放寬了。這會不會成為一種風向？對此，亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存持反對態度，他認為國家樓市調控政策肯定短時間內不會動搖，對于國內其他房價仍在上漲的地區，目前放寬或者取消限購還不太現實。也就是說，溫州的行動不會蔓延到那些房價仍在上漲的城市。

持相同觀點的還有中國人民大學房地產信息中心副主任曲衛東。他認為，把溫州調整樓市“限購”政策看做“國家即將放松樓市調控”的信號沒有根據。在與中央大的調控政策一致的情況下，根據地方一些經濟發展的實際情況稍微做一些政策性的調整，也顯示地方政府駕馭經濟的能力和水平在提高。

中國指數研究院常務副院長黃瑜也對溫州調整“限購”政策持正面肯定態度。他認為是經濟下行壓力迫使溫州作出了這樣的選擇，適當放寬調控措施，對拉動地方經濟很有必要。