昨天（19日），杭州舉行全市保障性住房工作會議，給大家?guī)砹撕孟ⅰ衲辏贾萑瓯Ｕ闲宰》堪簿庸こ痰慕ㄔO(shè)目標(biāo)確定為501萬平方米、48300套，而且，這些房子要在今年10月底前全面開工。

要建這么多保障性住房，地從哪里來？

來自杭州市國土資源局的消息，今年杭州全市的住房用地供應(yīng)計(jì)劃為28259畝，其中保障性住房為11941畝。光是主城區(qū)的7130畝住房土地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性住房就占了其中的51.6%。國土資源局負(fù)責(zé)人說，杭州肯定將優(yōu)先保障保障性住房的用地，今年，保障性住房和中小戶型的普通商品房用地計(jì)劃，占了住房用地總供應(yīng)量的85%。

還有大規(guī)模的保障房用地正在落實(shí)中。據(jù)了解，蕭山和余杭將抓緊啟動各3000畝土地的前期工作，爭取在明年實(shí)現(xiàn)供地。

另外，按照3月份杭州公布的樓市“限購令”，今年，杭州還要在商品住房的供地總量中，安排10%的土地，用于建設(shè)配建保障性住房。會上透露出來的信息是，建設(shè)方式有兩種，有的在商品房項(xiàng)目中建，有的可以在異地建，但總量要達(dá)到10%。

“保障性住房要從土地規(guī)劃指標(biāo)上來確保，不光是今年，今后幾年也是這樣，先把這塊保下來。”省委常委、杭州市委書記黃坤明說，保障房的用地，也要考慮城市規(guī)劃的新格局、交通條件的改變，從三副六組團(tuán)的大格局中進(jìn)行規(guī)劃。

目前，不少保障房的質(zhì)量、配套，還是無法和商品房比，甚至出現(xiàn)“房子建成了，人搬不進(jìn)去”的現(xiàn)象。

杭州市委副書記、市長邵占維表示，杭州的保障房要像商品房一樣，甚至比商品房更重視配套的建設(shè)。“下一步，對保障性住房由于配套不落實(shí)導(dǎo)致不能按時(shí)交付使用的，每一個(gè)都要追究責(zé)任。”

在提高房屋質(zhì)量方面，杭州也將通過開展專題論證，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)以及引進(jìn)專業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行代建管理等方式，提高拆遷安置房等保障性住房的品質(zhì)，“讓每個(gè)保障房建設(shè)都成為優(yōu)質(zhì)工程”。邵占維說。

保障性住房中，還有許多是拆遷安置房。房子拆了，房主卻沒有得到及時(shí)安置，一直在外面“過渡”，這樣的情況在杭州也有不少。數(shù)據(jù)顯示，杭州主城區(qū)沒有得到及時(shí)安置的有4萬戶，加上蕭山、余杭，這個(gè)數(shù)字達(dá)到了7萬戶，不光“過渡費(fèi)”花了不少，老百姓也不滿意。

邵占維說，對拆遷任務(wù)特別重的地方，下一步要采取強(qiáng)硬措施：“拆遷安置房不解決，商品房的招拍掛停一停。如果拆遷安置房的地塊沒有落實(shí)，商業(yè)開發(fā)用地先用到拆遷安置去。”

保障性住房，應(yīng)該保障需要保障的人，可現(xiàn)實(shí)并非總是如此。

有的廉租戶，換了房客，已經(jīng)對不上號；有的人，低保資格已經(jīng)撤銷了，可房子還在住。

對此，杭州將在8月底前，建立保障性住房信息系統(tǒng)，并全市聯(lián)網(wǎng)。

未來杭州在確保安置房建設(shè)的同時(shí)，將把重點(diǎn)放在公租房身上。對于公租房的定價(jià)，黃坤明也特別提出，要租售并舉，不能太低也不能太高，在認(rèn)真測算的基礎(chǔ)上定價(jià)。

來源：錢江晚報(bào) 編輯：張少虎