最近交付的寧波市洪塘經濟適用房二期匯嘉新園樓群

樣板房模型

15平方米的明亮客廳、嵌入式的一體廚房、10平方米左右的溫馨主臥……最近，寧波規模最大的公租房項目“洪塘公租小區”樣板房揭開了“神秘面紗”。

洪塘公租房項目位于寧波市江北區洪塘街道洪塘西路和北外環路交叉口，去年11月份開建，項目總建筑面積14.5萬平方米，可提供公共租賃房2104套。小區的戶型分40平方米一室戶和60平方米兩室戶兩種，都將簡單裝修。16幢單體住宅預計明年交付使用。

走進一套60平方米的樣板房，記者看到房子被分割成兩室一廳，哪里放衣柜、哪里放床、哪里放桌子，功能布局明確，陽光透過半人多高的窗戶灑進來，房間看起來明亮整潔。進門往左是廚房，煤氣灶、抽油煙機一應俱全，家的親切迎面而來。

“40平方米的樣板房是按照適合二人生活來設計的，60平方米的則是依照容納三人以上的標準來考量，從而合理布局生活空間。”市經濟適用房建設領導小組辦公室主任蔣安平介紹說。

公租房的裝修十分細致。在衛生間，淋浴位置的地面安裝了擋水條，墻面安裝好了浴簾掛桿，毛巾架、化妝架、手紙盒等小配件很齊整。陽臺上還貼心地設置了伸縮晾衣架，，高層住戶未來還能直接使用太陽能集中供熱的熱水。“細節上我們動了很多腦筯，保證住戶住得舒適。”蔣安平說。

樣板房“用料”怎么樣，百姓最關心。在“洪塘公租小區”樣板房里，廚衛采用了時下最流行的一體化制作，抽油煙機、煤氣灶、抽水馬桶等也是國內外排得上名次的品牌。據了解，到時候所用產品都將通過招投標來選優，整個公租房的裝修標準達到每平方米350元至400元，算是較高的“配置”了。

“洪塘樣板房是未來寧波公租房的樣本。”蔣安平說，目前他們已在按“洪塘公租小區”樣板房的“規格”起草全市公租房裝修統一標準，大到配置物品，小到地磚大小、墻面漆顏色都有明確規定。

住房舒服了，洪塘小區環境也像房屋裝修一樣宜居。

與普通保障性住宅小區相比，“洪塘公租小區”配置了公共租賃服務中心，提供一條龍、一站式的租賃和物業服務，還設計了商業內街，引入銀行、郵政、通訊、便利超市等生活配套服務。小區里也有公共活動中心，內設健身房、乒乓房、臺球房、電子閱覽室、咖啡吧等，提供公共文體活動場所。

“我們已著手探索保障家庭信用動態跟蹤和租金繳納、退出管理、物業服務一卡通智能化管理平臺建設，只有管好小區，才能讓住戶們住得放心。”蔣安平說。

構建多層次住房保障體系

寧波市提出，要繼續將住房保障工作納入民生實事工程，今年內力爭開工建設保障性住房70萬平方米，續建50萬平方米，建成20萬平方米，解決2500戶低收入家庭住房問題；力爭開工建設拆遷安置房300萬平方米。逐步構建起以廉租住房、經濟適用住房、限價房、公共租賃住房“四房并舉”，非成套房改造和老小區整治同步推進，集“租、售、改”三位一體的多層次城鎮住房保障體系。

寧波市是浙江最先啟動公共租賃住房試點工作的城市之一，早在2008年，寧波就把公共租賃住房列入保障性房源建設體系。2010年9月，寧波又制定出臺了《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》，啟動實施公共租賃住房保障。

《辦法》規定，公租房將主要滿足家庭人均年收入低于當地城鎮居民人均可支配收入，現住房建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米的城鎮住房困難家庭，同時將符合一定條件的外來務工人員、引進人才納入公租房保障范圍。

為體現公租房的公平與惠民，寧波還規定，申請人必須由各區住房保障部門審核批準才能入住。而房屋租金將全部實行政府定價。有關部門承諾，公租房的房租將控制在同區域同類住房市場租金的60%到80%左右。

據了解，至今寧波已開工建設公共租賃住房67.5萬平方米，2011年寧波市還將開工建設公共租賃房1萬套，將逐步形成供給。

此外，截至2010年底，寧波已累計建設經濟適用住房等保障性房源246萬平方米，全市已有2萬余戶中低收入居民住進了經濟適用房和限價房。

來源：浙江日報  編輯：張少虎 鄧京荊