“十二五”期間，全省房地產開發投資年均增長保持在20%左右，將建設（籌集）城鎮保障房150萬套（戶）； 加快省、州（市）縣（市、區）三級聯網的全省保障房和個人住房信息系統平臺建設步伐。

近日出臺的《云南省人民政府關于促進建筑建材房地產業持續健康發展的意見》（以下簡稱《意見》）作出上述規定。

將建立個人住房信息系統

《意見》提出，完善差別化房地產市場調控措施，加快推進保障性住房建設，增加普通商品住房供應，保持住房供應結構合理，推動住宅租賃產業化，引導房地產多元化發展，保持房地產市場平穩健康發展。

到2015年，年完成投資2280億元以上，全省人均住房建筑面積提高到38平方米以上，人民群眾居住環境得到有效改善。

在加強房地產市場監管方面，《意見》表示，將建立全省個人住房信息系統，加快省、州（市）縣（市、區）三級聯網的全省保障性住房和個人住房信息系統平臺建設步伐，全面推行樓盤表管理、網上合同備案等管理手段。嚴格商品房預售管理，加強預售資金監管；加強房地產開發企業、物業管理企業和中介企業誠信體系建設。

穩妥推行先租后售模式

《意見》還指出，穩妥推行先租后售模式，全面落實保障性住房用地和資金配套政策，簡化項目審批手續，確保完成各年度保障性住房建設投資任務。同時，鼓勵社會資本進入公共租賃住房和棚戶區改造等城鎮保障性安居工程建設領域，增加公共租賃住房房源供應。合理確定租金水平，確保公平分配。有條件的城市要積極推進“限房價、競地價”的綜合評標方式出讓普通商品住房用地，確保住房用地總體滿足需求。嚴格實施差別化調控措施，規范房地產市場，加快普通商品房土地供應，增加普通商品住房特別是中低價位、中小套型商品住房建設供給，滿足居民合理的自住性需求。

《意見》明確要求，要加快發展節能省地型住宅和城市生態小區，鼓勵房地產開發企業利用山地開發建設城市生態小區，確立一批全省城市生態小區示范項目和示范基地，有效發揮生態小區在節能減排、調整住房供應結構、轉變房地產開發建設用地方式等方面的示范作用。引導企業開發具有云南特色和比較優勢的多元化房地產項目。依托當地特色與優勢，結合旅游二次創業和文化產業發展規劃，促進旅游產業、文化產業與房地產項目融合發展。

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昆明市建筑協會獲“兩站”授牌

家裝投訴可直接找行業協會

“每年昆明的家裝建材投訴都在成倍增長，投訴主要內容包括產品質量差，比如木門變形、瓷磚開裂等。”昆明裝飾建材家居行業發展現狀及投訴情況分析報告昨發布。報告稱，2010年昆明市家裝投訴30起，2011年則增到92件，今年，家裝投訴已高達172起。

為此，昆明市消協、昆明市工商部門正式授牌給昆明市建筑裝飾材料行業協會，將其吸納進消費維權的“兩站”（即消費者投訴站和12315聯絡站）。此舉意味著，今后消費者有建筑裝修材料方面的投訴可直接在行業協會投訴。

家裝建材“售后服務形同虛設”

“銷售假冒偽劣產品，謀取暴利，破壞市場經營秩序等問題還是存在，市場比較普遍的還有，部分商家只管賣東西，售后服務嚴重缺失。出問題后，往往相互推諉扯皮。”行業報告分析稱， 在昆的大小建材家居市場已有20余家，近年來取得了一定的發展，但還存在產品質量不合格，以次充好；安全性能有缺陷；環保指標不達標；避重就輕、產品與實際不符、虛假廣告；設置價格陷阱，打價格戰；售后服務形同虛設，出現問題推諉扯皮等6大問題。

報告指出，家裝建材的消費投訴主要為，產品質量差，如木門變形，瓷磚開裂等；產品環保性能不達標，如木制品甲醛超標，涂料產品含有毒物質，瓷磚、潔具輻射高等；產品價格體系混亂，今天一個價，明天又是另一個價；裝修公司不履行合同約定，如在裝修過程中偷工減料，或使用質次價高的材料蒙騙消費者；售后服務質量差，材料商及裝修公司在工程完工后規避“三包”規定，如出現裝修質量問題不予維修，或再收費維修等。

據介紹，造成裝修建材家居行業高投訴量的因素，除社會的消費維權意識的提高外，還有部分生產廠家及銷售商家的不正當生產及銷售行為引起。

昆明首家“兩站”行業昨獲授牌

今年7月，市消協與全市29家行業協會及連鎖企業共同建立起消費維權聯席會議機制，使消協增加了29支同盟軍。

昆明市工商局黨組副書記、副局長、市消協常務副會長張學平表示，由于信息不對稱，致使廣大消費者在家庭裝修消費中，缺乏足夠的信息選擇裝飾企業和建材家居產品。作為全市首家通過市工商局、市消協聯合評審并獲得“兩站”授牌資格的行業協會，希望家裝建材行業協會多普及裝修知識，減少消費糾紛，建立咨詢、維權平臺，堅決維護廣大消費者的合法權益。

授牌儀式上，億美居、德爾地板、歐普照明等品牌商也做了服務承諾，保證不以次充好、誠信經營，維護消費者合法權益。（記者 秦聰俊 吳雙紅）