金尚俊園本月4日開盤，起價7100元/平方米左右、葡萄街區一環中心住宅7080元/平方米起、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米、歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮花園洋房均價6500元/平方米……今年一季度即將結束，一環邊的房價已經跌回“7”時代，越來越多的樓盤也加入到低價推盤的行列，不少的廣告都以價格作為最大賣點吸引購房者。從昆明低價推出樓盤的逐漸增多不難看出，降價潮離我們已越來越近。

低價樓盤還會越來越多

金尚俊園幾次推出樓盤熱銷，而濱江俊園近期也打出“9680元/平方米起，帶2180元精裝修”的價格、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米仍被業界議論紛紛，近日，位于一環邊的葡萄街區也拋出了價格：“一環中心豪華住宅7080元/平方米起、商務寫字樓8590元/平方米起、臨街獨立商鋪14500元/平方米起。”葡萄街區的售樓人員告訴記者，樓盤預計下個月開盤銷售，目前還不知道具體的均價情況。不可否認，一環住宅7080元/平方米起價的確吸引眼球。

南市區的樓盤也在近期掀起了價格營銷攻勢，歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮花園洋房均價6500元/平方米，奧宸橙郡上周末開盤，價格6600元/平方米。“5906元/平方米起的房源每次僅有為數不多的幾套，其余房源價格都在6000多元、7000多元不等。”歡樂城一位銷售人員表示。據了解，其他部分樓盤也推出各種打折、優惠舉措。不難看出，低價推出的樓盤正在逐漸增多。對此，業內人士也預計，在越來越多低價推出樓盤的影響下，隨后陸續問世的樓盤將很難再逆勢抬高價格，因此，低價推出的樓盤還會越來越多。

部分二手房價格降幅大

除了新推樓盤的價格下降趨勢明顯，不少二手房價格也扛不住了。翻開二手房廣告信息欄，“業主降價16萬元”、“特優房火爆熱賣”、“特價房區”等二手房信息都很顯眼。一位中介負責人告訴記者，目前一些房東急售的房源確實出現了較大幅度的降價，多套房源總價都下降了十五六萬元左右。他表示，降價幅度較大的多為150平方米以上的大戶型房源，而小戶型房源基本沒有怎樣下跌，即使有下跌，一般也就在一兩萬元左右。

一位中介表示，以前很多房東會根據該片區的二手房價格標出一個與市場相符的價格，有的時候房東為了賣出更好的價格，標價甚至還要提高一些。但目前，很多購房者最關心的就是房價降了沒、降了多少，為了促成交易，一些急于出售的房源標價就比以前理性多了，標價基本都不會很高，甚至一些房源還要求以降價、房東急售等來吸引購房者。“受到降價的影響，目前很多剛性需求購房者開始看房，準備在價格合適的時候出手。所以，最近看房者的數量有所增加，但由于目前房價處于下行趨勢，也有不少購房者在期待更大幅度的下跌。”該中介負責人說道。（楊春雁）

來源：春城晚報 編輯：寧波