昨日，據(jù)報(bào)道稱，絕跡已久的“一成首付”現(xiàn)象近來又在深圳、廣州、南京等地卷土重來。這些城市的開發(fā)商紛紛通過一成首付，為購房者墊付余下首付款的方式以促進(jìn)銷售，此舉也被指變相降價(jià)。那么，昆明是否也出現(xiàn)了一成首付的現(xiàn)象？昨日記者采訪了昆明的多個(gè)在售樓盤，其均表示，目前樓盤的首套房首付比例不能低于30%，而二套房首付比例則為60%，昆明目前并未出現(xiàn)一成首付的情況。

據(jù)了解，目前，一成首付的現(xiàn)象正在深圳、廣州、南京、武漢、合肥、惠州等地上演。近日，深圳就有項(xiàng)目開盤，現(xiàn)場中介人員舉著“首付一成”的牌子引來千人圍觀。所謂“首付一成”是指購房者原本需要支付的三成首付，現(xiàn)在購買則只需支付一成，剩余兩成由開發(fā)商墊付，其中一成為免費(fèi)優(yōu)惠，另外一成只需要購房者在年內(nèi)分三次無息還清即可。在目前的樓市狀況下，開發(fā)商也各出奇招，為的只是促進(jìn)銷售、回籠資金，而對于這樣的做法也難逃變相降價(jià)之嫌。

盡管目前昆明的房價(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，但昨日，記者采訪了昆明的多個(gè)在售和準(zhǔn)備開盤的樓盤，都未發(fā)現(xiàn)有一成首付的情況。“如果是首套房，首付比例不能低于30%，二套房首付不能低于60%。”幾乎所有的樓盤都給出了同樣的答案。記者也發(fā)現(xiàn)，一些樓盤為了快速銷售，確實(shí)開始打出了各種優(yōu)惠、促銷，例如買一套送一套、買房送車、買房送家具裝修、最高優(yōu)惠8%等等各種不同的促銷手段以吸引購房。有的樓盤則直接以價(jià)格來吸引購房者，但也有部分樓盤仍沒有任何優(yōu)惠措施。

對此，業(yè)內(nèi)人士也表示，一成首付的做法就是開發(fā)商變相在房價(jià)上打了個(gè)折扣，此舉以暫時(shí)降低首付門檻、減輕首付壓力的做法吸引購房者，短期內(nèi)增加銷售以解房地產(chǎn)商緊張的資金壓力。對于“降價(jià)”，仍牽動(dòng)著開發(fā)商最敏感的神經(jīng)，很多開發(fā)商都不愿意直接面對降價(jià)。因此，也才出現(xiàn)了市場上形形色色的各類營銷手段。其認(rèn)為，從開發(fā)商的舉措也不難看出，目前，樓市調(diào)控已給開發(fā)商造成了很大的影響，多數(shù)開發(fā)商也都面臨資金緊缺的狀況，不論通過何種營銷舉措，降價(jià)已是大勢所趨。（楊春雁）

來源：春城晚報(bào) 編輯：寧波