1月13日，《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》聽證會舉行。在聽證會上，有聽證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的80%的標(biāo)準(zhǔn)高了，建議租金按同地段市場租金的60%-70%收取，最高不得超過75%。也有代表提出，公租房的建筑面積是否考慮從40平方米提高到60平方米。

近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對這次聽證結(jié)果進(jìn)行了公告。從公告來看，辦法采納了聽證代表對租金不應(yīng)太高的建議；而對于公租房面積，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的意見是公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為宜。

暫未就業(yè)的大中專畢業(yè)生

可申請公租房

聽證會代上有代表建議，是否可以允許已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學(xué)生申請公租房。對此，公告中明確表示需要進(jìn)一步作出說明。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)為，云南省公共租賃住房供應(yīng)對象原則上確定為符合人均住房面積條件、同時又符合規(guī)定收入條件的四類群體，既是嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)政策，又結(jié)合了云南的實際需要。作為省級的管理辦法，原則上宜粗不宜細(xì)，具體的分類管理可由各州（市）或縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。同時，四類群體的供應(yīng)范圍已經(jīng)十分廣泛，只要符合住房面積和收入標(biāo)準(zhǔn)這兩個主要條件的群體，不受其它如職業(yè)、工作性質(zhì)等因素的影響，都可以納入公共租賃住房的供應(yīng)對象，這中間包括了已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學(xué)生。

公租房租金不得高于

同地段同檔次市場租金的70%

聽證會上還有聽證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的80%的標(biāo)準(zhǔn)高了，建議租金按同地段同檔次市場租金的60%-70%收取，最高不得超過75%。

對此意見，公告中明確表示采納，并將對公共租賃住房經(jīng)營實施統(tǒng)一管理、分級定租。公共租賃住房租金以建設(shè)成本為基礎(chǔ)，根據(jù)承租人的收入狀況和市場租金水平分級核定。租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。具體分級租金標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、區(qū)分不同保障對象研究制定，每年定期向社會發(fā)布一次，并報州（市）人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革部門備案。

公租房單套建筑面積

以40平方米小戶型為宜

部分聽證代表提出能不能把公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)放寬一點，由40平方米提高到60平方米左右。

對此意見，公告中明確將不予采納。理由是，全國保障性住房建設(shè)是一個逐步推進(jìn)的過程，自2010年黨中央、國務(wù)院提出加大公共租賃住房建設(shè)力度的要求以后，各地對公共租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大量的積極探索，分別出臺了不同的標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)2011年9月出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》的明確規(guī)定，公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。因此，云南省應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院辦公廳的意見，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定為40平方米左右的小戶型。

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昨日從云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，去年全省住房公積金歸集總額1003.5億元，較2010年增長26.8%；歸集余額575.2億元，增長24.8%；累計發(fā)放住房公積金貸款628.4億元，增長21.8%；個貸余額342.8億元，個貸率達(dá)到60%，個貸逾期率降至0.03%；公積金支持保障性住房建設(shè)貸款4.46億元，已收回1.8億元；去年全年實現(xiàn)住房公積金增值收益3.5億元，其中劃轉(zhuǎn)廉租住房補(bǔ)充資金1.2億元。（完）（記者 秦聰俊）

來源：昆明信息港 編輯：寧波