天津北方網訊：根據市國土房管局公布的每日房價統計顯示，截至上周日，本市新建商品住宅和二手私產住宅單周成交量分別升至2068套和2063套，今年以來單周交易量首次超越2000套。
二手房成交快速升溫
據上周成交數據顯示，市內六區二手房成交量繼續上漲10%。搜房網房天下天津二手房后臺數據顯示，從上周開始高端樓盤的搜索量有明顯漲幅，南開區鼓樓街的仁恒海河廣場、河北區鐵東路街的北寧灣以及南開區體育中心街時代奧城，分別位于上周樓盤搜索量前三甲，面積在90至130平方米的住宅搜索量比前一周上漲11.24%，而價格在100萬元至150萬元的兩室住宅需求量最大。“一賣一買”改善需求的實現，使得原有小戶型住房可以在市場中得到周轉，帶動剛性需求釋放，促進二手房市場繼續保持成交活躍。
在新房市場，受存量壓力巨大因素影響，開發商大多依舊選擇“以價換量”消化庫存。業內人士分析，近期樓市成交量連漲，并不能有效緩解市場“供大于求”的狀況，“穩中有降”依然是近期房價走勢的主旋律。
自貿區利好塘沽樓市
隨著自貿區的利好政策對于濱海新區經濟發展的推動，塘沽二手房市場備受購房者關注。統計顯示，從去年下半年以來，塘沽二手房的成交量穩居全市榜首，與始終保持較高成交水平的市內六區相比亦表現出了明顯優勢，僅今年1月份塘沽二手房成交量就比南開區高出200余套。據塘沽外灘附近某中介門店經理介紹，該門店約五成客戶是長期持觀望態度的潛在客戶，都在等待一個合適時機出手，自貿區等利好政策出臺后，購房者陸續出手，促使塘沽二手房市場交易情況較為活躍。
