九項(xiàng)檢查重點(diǎn) 虛假優(yōu)惠在列

為確保商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)政策的實(shí)施，《通知》要求：“各級價(jià)格主管部門近期要集中人力和時(shí)間，迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確保每個(gè)新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個(gè)正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。”

對于各級價(jià)格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，國家發(fā)改委還明確提出了九項(xiàng)檢查重點(diǎn)。即：銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)；未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部預(yù)售房源；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。

“一套一標(biāo)”檢查

本市一直在執(zhí)行

發(fā)改委對商品房明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行大檢查，本市開發(fā)企業(yè)認(rèn)為不會(huì)對本市地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯影響。

“今年以來商品房明碼標(biāo)價(jià)就已經(jīng)開始執(zhí)行，《通知》中要求檢查的現(xiàn)場醒目公示等內(nèi)容也是我們這幾個(gè)月一直在執(zhí)行的。”河西區(qū)某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崔先生表示，國家發(fā)改委要求的明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容目前天津多數(shù)開發(fā)商都在執(zhí)行，且本市國土房管部門也一直在督促執(zhí)行，近期對市場進(jìn)行“一套一標(biāo)”檢查，估計(jì)不會(huì)對天津樓市產(chǎn)生影響。

另外一些開發(fā)企業(yè)則表示，本市近期出臺(tái)的細(xì)則中，要求對商品房車位等細(xì)節(jié)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容，促使一些開發(fā)企業(yè)對于項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)化測算，并對贈(zèng)送面積、車位等促銷方式進(jìn)行量化管理。西青區(qū)某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露：“贈(zèng)送車位或部分面積確實(shí)能夠有效拉動(dòng)銷售，但以前也曾經(jīng)出現(xiàn)過有些項(xiàng)目因?yàn)橘?zèng)送內(nèi)容不明晰，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)出現(xiàn)糾紛的情況。從這方面來看，國家要求對這部分內(nèi)容進(jìn)行明示也確實(shí)能更全面地保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。”

來源：每日新報(bào) 編輯：孫遲