7月10日下午，北京市海淀區萬柳地區居住用地項目（六郎莊搬遷平衡資金用地）在北京市土地交易市場掛牌成交。該宗地經過46輪價格競拍，達到地價上限，后又經過326輪競配回購房面積的競拍，最終由北京赫華恒瑞房地產開發有限公司以26．3億元、配建16400平方米回購房競得，溢價率40％，樓面價高達4萬元／平方米左右。

據介紹，該宗地于2012年5月30日發布出讓公告，總用地面積約3．9公頃，規劃建筑面積約7．8萬平方米。該宗地位于海淀區西三環路和西四環路之間的萬柳地區，地塊位置優越，緊鄰地鐵10號線巴溝站，周邊商業氛圍濃厚、教育配套設施成熟，是成熟的高品質居住區萬柳西區的最后一宗可開發居住用地。

海淀區政府表示，該宗地屬存量國有建設用地。為更好地發揮土地利用價值，盤活國有存量土地，貫徹國家關于集約節約利用土地的精神，2012年1月海淀區政府啟動了該宗地的規劃調整工作，并于4月經規劃主管部門批準，將該宗地規劃使用性質調整為二類居住用地，容積率調整為2．0。海淀區政府擬通過此次萬柳地區居住用地的上市交易，來彌補重點搬遷整治村六郎莊改造項目的資金缺口。

海淀區海淀鄉六郎莊村是北京市50個市級掛賬重點村之一。為改善該地區環境，解決民生問題，2011年海淀區政府啟動了六郎莊村的搬遷整治工作，整個搬遷整治面積共53公頃，需搬遷六郎莊村村民5200人，拆遷住宅及非住宅面積43萬平方米。根據規劃要求，完成搬遷整治工作后，該區域將全部作為城市綠地，可實現規劃綠地53公頃。同時海淀區積極解決村民就業及居住問題，將建設農民回遷房29萬平方米。因重點村改造項目自身難以實現資金平衡，萬柳地區居住用地項目被確定為六郎莊搬遷平衡資金用地。海淀區政府表示，該用地入市交易后的可支配收益將全部用于六郎莊村的搬遷整治工作。

來源：新華網 編輯：張少虎