7月10日下午，北京市海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地項目（六郎莊搬遷平衡資金用地）在北京市土地交易市場掛牌成交。該宗地經(jīng)過46輪價格競拍，達(dá)到地價上限，后又經(jīng)過326輪競配回購房面積的競拍，最終由北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以26．3億元、配建16400平方米回購房競得，溢價率40％，樓面價高達(dá)4萬元／平方米左右。

據(jù)介紹，該宗地于2012年5月30日發(fā)布出讓公告，總用地面積約3．9公頃，規(guī)劃建筑面積約7．8萬平方米。該宗地位于海淀區(qū)西三環(huán)路和西四環(huán)路之間的萬柳地區(qū)，地塊位置優(yōu)越，緊鄰地鐵10號線巴溝站，周邊商業(yè)氛圍濃厚、教育配套設(shè)施成熟，是成熟的高品質(zhì)居住區(qū)萬柳西區(qū)的最后一宗可開發(fā)居住用地。

海淀區(qū)政府表示，該宗地屬存量國有建設(shè)用地。為更好地發(fā)揮土地利用價值，盤活國有存量土地，貫徹國家關(guān)于集約節(jié)約利用土地的精神，2012年1月海淀區(qū)政府啟動了該宗地的規(guī)劃調(diào)整工作，并于4月經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，將該宗地規(guī)劃使用性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，容積率調(diào)整為2．0。海淀區(qū)政府?dāng)M通過此次萬柳地區(qū)居住用地的上市交易，來彌補(bǔ)重點(diǎn)搬遷整治村六郎莊改造項目的資金缺口。

海淀區(qū)海淀鄉(xiāng)六郎莊村是北京市50個市級掛賬重點(diǎn)村之一。為改善該地區(qū)環(huán)境，解決民生問題，2011年海淀區(qū)政府啟動了六郎莊村的搬遷整治工作，整個搬遷整治面積共53公頃，需搬遷六郎莊村村民5200人，拆遷住宅及非住宅面積43萬平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，完成搬遷整治工作后，該區(qū)域?qū)⑷孔鳛槌鞘芯G地，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃綠地53公頃。同時海淀區(qū)積極解決村民就業(yè)及居住問題，將建設(shè)農(nóng)民回遷房29萬平方米。因重點(diǎn)村改造項目自身難以實(shí)現(xiàn)資金平衡，萬柳地區(qū)居住用地項目被確定為六郎莊搬遷平衡資金用地。海淀區(qū)政府表示，該用地入市交易后的可支配收益將全部用于六郎莊村的搬遷整治工作。

來源：新華網(wǎng) 編輯：張少虎