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生于此處葬在異鄉只因為買不起墓地

北京、上海等多地墓地價格飛漲甚至超過房價

“新華視點”記者采訪發現，在北京、上海等多地，由于墓地價格飛漲甚至超過房價，不少人無奈奔赴異地買墓。而在“一墓難求”的背后，一些經營性的陵園公墓通過囤地、超標等手段獲取暴利，其業務利潤率超過銀行、房地產。

“一墓難求”催生異地買墓

河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里，號稱“A股首家上市陵園”，其北京辦事處設在北京CBD核心區。工作人員告訴記者，清明節之前這段時間，由于從北京前往河北陵園購買墓地的客戶太多，公司安排實地考察的大巴十分緊張。

“生于此地，葬在彼地”的現象也發生在上海。江蘇太倉境內的雙鳳公墓位于204國道旁，距上海市中心區有40多公里。“購買者和墓主90%以上都是上海人。”在雙鳳公墓，銷售人員許先生向記者介紹，墓地報價從三四萬元到十余萬元不等，最常見的是3萬元至4萬余元的雙穴墓，“針對上海人看墓，公司有專車免費上門接送。”多數購買者和墓地經營者均表示，“一墓難求”是異地買墓的主因。

墓價飛漲背后是囤地超標

業內人士透露，異地買墓現象的根本原因是墓價飛漲。經營性陵園墓地超高的利潤率超過銀行、地產等高利潤行業。經營性陵園墓地超高利潤率背后，還存在不少行業怪象：

“囤墓”。記者發現，不少墓葬經營企業低成本囤有大量墓葬用地，但開發緩慢，從而實現邊囤邊賣。

“超標”。根據民政部發布的關于貫徹執行《殯葬管理條例》中幾個具體問題的解釋，埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米。但記者多地采訪發現，現實中特殊園區、特殊墓型卻很常見。

有土地稅務專家指出，一方面，相關政府主管部門應該對經營性公墓使用土地進行規范，避免企業大量低成本囤地卻高價出售。另一方面，政府應加強對經營性公墓的稅收管理。根據福壽園的公開信息披露，雖然國家規定轉讓墓地使用權所得的收入須按5%稅率繳納營業稅，但仍有地方表示免繳營業稅。

據新華社

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