個(gè)人與政府“合伙”買(mǎi)房？不是沒(méi)可能。今年，山西省將探索發(fā)展“共有產(chǎn)權(quán)住房”，支持城市中低收入群體自住需求。專(zhuān)家認(rèn)為，這種全新的住房模式有望解決“夾心層”住房困難，也會(huì)遏制購(gòu)置型保障房的牟利空間。

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”杜甫的詩(shī)句道出了千百年來(lái)老百姓的“安居夢(mèng)”。本月13日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議上傳來(lái)好消息，今年山西省在城市安居方面將探索推行共有產(chǎn)權(quán)住房，也就是將土地作為政府產(chǎn)權(quán)、購(gòu)房者出資作為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，由政府和個(gè)人共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房模式。

那么，何為“共有產(chǎn)權(quán)住房”？簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。此前，國(guó)家住建部有關(guān)人士曾公開(kāi)表示，這是政策性住房的一種新形式，與以往的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房不同，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房，我國(guó)正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個(gè)城市試點(diǎn)。

從試點(diǎn)看，共有產(chǎn)權(quán)住房供給主要面對(duì)中低收入者，這無(wú)疑為保障其住房需求提供了更多選擇。這種共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用，一個(gè)是通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢(qián)解決住房問(wèn)題；另一個(gè)是規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，遏制在購(gòu)置型的保障房里的牟利空間，確保買(mǎi)房子是解決住房問(wèn)題，而非投機(jī)牟利。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，它還能在一定程度上平抑高房?jī)r(jià)。

這種全新的住房模式，讓中低收入群體頗為期待。“共有產(chǎn)權(quán)房？聽(tīng)著挺適合我這樣的‘夾心層’，咱也能買(mǎi)得起房了。”趙先生是一名外來(lái)務(wù)工人員，收入不高，屬于中等偏下水平。他聽(tīng)說(shuō)這個(gè)消息后，高興地說(shuō)：“我既不符合條件住公租房，又買(mǎi)不起商品房，共有產(chǎn)權(quán)房讓我們看到了希望，少花點(diǎn)錢(qián)就可以擁有自己的固定住房，從此不用奔波。等以后錢(qián)攢夠了，再逐漸增加產(chǎn)權(quán)比例。”

相信過(guò)不了多久，山西省會(huì)適時(shí)制定出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體政策。此外，今年，山西省還將開(kāi)工建設(shè)25.58萬(wàn)套保障性住房，基本建成18萬(wàn)套，完成投資500億元。加快公共租賃住房配套設(shè)施建設(shè)，讓住房困難群眾早日搬入新居。（記者李濤）