本月底，本市首個自住房項目——恒大朝陽豆各莊項目將公開接受購房申請。昨天，市住建委公布了備受關(guān)注的《自住型商品房銷售管理暫行規(guī)定》的征求意見稿。搖號將由開發(fā)商組織，使用全市統(tǒng)一的搖號軟件確定選房順序。本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先。

記者了解到,購買自住型商品房的流程較普通商品房主要增加了購房申請和搖號分配兩個環(huán)節(jié)。針對市民普遍關(guān)心的房源銷售監(jiān)管的問題，市住建委制定的銷售管理細則將采取七大措施，確保自住型商品房的銷售過程的公開、公平、公正。

公示

房屋信息公示不少于15天

征求意見稿中規(guī)定，市住建委負責指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。各區(qū)、縣城建主管部門負責轄區(qū)內(nèi)自住型商品房項目的銷售工作。

開發(fā)商在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，要在市住建委官網(wǎng)及銷售現(xiàn)場進行公示。公示內(nèi)容包括項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少于15天。

申請

輪候戶須帶申請備案通知單

自住型商品房對于購房人資格限定于“在本市具有購房資格的家庭”。也就是說，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。具有購房資格的家庭可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》要求，提交相關(guān)材料。

對于經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

審核

20個工作日內(nèi)可完成審核

開發(fā)商要對購房家庭的申請材料進行初審。20個工作日內(nèi)，市住建委要會同相關(guān)部門對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄市住建委官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。