比爾·蓋茨的新鄰居多是中國(guó)人

國(guó)人海外買樓偏愛豪宅和學(xué)區(qū)房

世界首富比爾·蓋茨面湖而建的6000萬(wàn)美元豪宅，被譽(yù)為美國(guó)除白宮外最受矚目的名人官邸。而今，比爾·蓋茨的新鄰居中出現(xiàn)越來(lái)越多的中國(guó)人。受樓市調(diào)控的影響，海外置業(yè)一年多來(lái)輪番掀起高潮。和國(guó)內(nèi)類似，中國(guó)人海外買樓同樣偏愛豪宅和學(xué)區(qū)房。

500萬(wàn)美元做比爾·蓋茨的鄰居

“不到400萬(wàn)，北京二環(huán)里能買倆廁所。”《北京遇上西雅圖》里女主角文佳佳的一句調(diào)侃，讓中國(guó)人關(guān)注到西雅圖這個(gè)房?jī)r(jià)“洼地”。而也是這個(gè)西雅圖，在其衛(wèi)星鎮(zhèn)雷蒙市，坐落著世界首富比爾·蓋茨的超級(jí)豪宅。

“在比爾·蓋茨還是微軟CEO時(shí)，每年夏季，他都會(huì)邀請(qǐng)微軟的部分實(shí)習(xí)生去他家做客。而現(xiàn)在，多數(shù)人只能從華盛頓湖上遙遙眺望首富的豪宅。”美國(guó)西雅圖的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Frank介紹，華盛頓湖稱得上是西雅圖市的豪宅區(qū)，一套房子的價(jià)格在500萬(wàn)美元到1000萬(wàn)美元之間，只有身家過(guò)億者才能買得起。而且，湖邊的房子需要游艇出行，每年的游艇養(yǎng)護(hù)費(fèi)和通行費(fèi)就價(jià)格不菲。

今年春季后，隨著電影的熱播，就連華盛頓湖的房子也變得很吃香。“在中國(guó)這被稱為‘海景房’。多數(shù)買家都是中國(guó)人，包括企業(yè)老總等。”Frank告訴記者，隨著中國(guó)買家的增多，西雅圖市的整體房?jī)r(jià)正以超過(guò)10%的速度上漲，而諸如這樣的“海景房”，正變得越來(lái)越稀缺，再不買就沒了。

50萬(wàn)美元投資“學(xué)區(qū)房”

除了豪宅外，在西雅圖市，另一類很受中國(guó)買家歡迎的就是華盛頓大學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，平均一套的價(jià)格在50萬(wàn)美元上下。

“你知道的，中國(guó)人喜歡為子女安排好一切。許多中國(guó)父母為了安排子女在西雅圖讀書，在子女上學(xué)前，把周邊的房子已經(jīng)給買好了，子女來(lái)學(xué)校報(bào)到后可直接住上已買好的房子。”Frank給記者舉了個(gè)數(shù)字，以表示他所言非虛。去年，在華盛頓大學(xué)上學(xué)的中國(guó)學(xué)生僅三四百名，而今年，報(bào)到的中國(guó)學(xué)生已達(dá)1200名。除了飲食、服飾、社交等開銷外，租房成本是這些中國(guó)學(xué)生的最大開銷。在華盛頓大學(xué)附近，一套小公寓的月租金得要2000元美金。“所以，很多家長(zhǎng)到這后，就會(huì)果斷地給子女買房，我的很多客戶都是這樣的家長(zhǎng)。”

豪宅和學(xué)區(qū)房最受青睞

無(wú)獨(dú)有偶，同樣是豪宅遍布的英國(guó)倫敦，近日也被傳出有大量中國(guó)買家的身影。位于倫敦市中心泰晤士河畔的地標(biāo)性項(xiàng)目——Battersea Power Station 住宅項(xiàng)目，一位中國(guó)買家豪擲7000萬(wàn)人民幣拿下一套套內(nèi)面積達(dá)280平方米（約3000平方英尺）的頂層戶型。

倫敦最高的住宅公寓——水岸豪宅，一位中國(guó)買家以4300萬(wàn)人民幣買下一套186平方米（約2000平方英尺）的3居。

仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，英國(guó)倫敦正在成為中國(guó)新貴一族的投資新目標(biāo)。據(jù)其統(tǒng)計(jì)，去年年底，到英國(guó)倫敦投資房地產(chǎn)的海外人士中，中國(guó)人的比例僅占5%；而今年，中國(guó)人的比例已經(jīng)上升至27%。“一年內(nèi)通過(guò)公司賣掉的近100套倫敦房子中，除了千萬(wàn)元豪宅，50平方米的小公寓也很受青睞。”

一位業(yè)內(nèi)人士也告訴記者，受限購(gòu)、限貸等諸多制約，中國(guó)人的海外置業(yè)熱度在持續(xù)上升。之前都以移民為主，而現(xiàn)在純投資者越來(lái)越多。“和購(gòu)房人在國(guó)內(nèi)買房類似，在海外置業(yè)，中國(guó)人也是偏愛豪宅和學(xué)區(qū)房。”

本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201