據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，前一陣子中國大媽搶購黃金的事情很多人恐怕還記憶猶新，最近，隨著上海自貿(mào)區(qū)受到越來越多的關(guān)注，一群上海大媽又進入到人們的視線當(dāng)中。周阿姨就是其中一位，兩天前，她和她的先生已經(jīng)在上海自貿(mào)區(qū)里開始注冊兩家公司。大約一周以后，她和她的先生的確將分別成為兩家自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司的法定代表人、總經(jīng)理。

不過周阿姨并沒有在自貿(mào)區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)的渠道，也不打算實際運營公司。她注冊的，只是一種沒有實際辦公場所的虛擬地址注冊公司。

什么是虛擬地址注冊公司？財經(jīng)評論員葉檀給我們這樣解釋。

葉檀：我們現(xiàn)在申請注冊的還不是太普遍，主要用在一些高新技術(shù)園區(qū)或者是特殊的園區(qū)里頭，一些比較小型的資本注冊的資金量也不多，不需要進行實際辦公的這么一些公司我們才來進行虛擬注冊。

這樣說來，這類公司不需要有實際的辦公地點，只是注冊一個虛擬的地址就可以了，那么這些虛擬地址又是哪來的呢？

自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一些開發(fā)公司，他們把自己的一些辦公樓、廠房和倉庫，劃割成每間10來平方米的用地來出租，有點像在租房見過的那種"隔斷"，每個隔斷有一個固定的門牌號，然后這些大公司就把隔好的門牌號批量賣給市場和中介。

這每一個門牌號就是一個地址，而因為這些廠房和倉庫本來都是有用的，實際上不能作為注冊公司的辦公地點，對于注冊公司，它只是一個"殼"，所以它才叫虛擬地址。

周阿姨申請到的，就是這么一個門牌號，它的年租金是2萬元，這也就是周阿姨的"另類投資"--炒作殼公司。她等待的機會，就是自貿(mào)區(qū)的虛擬注冊地址不斷被消耗，帶動租金跳漲，而她可以屆時轉(zhuǎn)讓掉手中的公司，來賺取其中的差價。

最近，選擇這種投資方式的上海大媽不在少數(shù)，記者昨天走訪了上海自貿(mào)區(qū)，發(fā)現(xiàn)綜合服務(wù)大廳的叫號已經(jīng)一票難求。

保安：一般9點鐘發(fā)"票"，10分鐘被人家搶光。7點排隊有可能拿不到。

不少黃牛也出現(xiàn)在這里，他們的重點，卻是不斷鼓吹自貿(mào)區(qū)日益飛漲的租金。記者走訪了幾家代理注冊的中介公司發(fā)現(xiàn)，辦公場地的實租租金在自貿(mào)區(qū)掛牌后有較大幅度的提升，可以說是一日一價。

李小姐：前兩天是7塊錢（/平方米的日租金），從下個禮拜開始就變成9塊，10塊了，每天都在漲。他房源是有限的，自貿(mào)區(qū)就這么大點，人家都注冊完了，你都沒地方注冊了。國外企業(yè)、企業(yè)都多得很。前段時間，每天這邊的隊都排好長的。

如果要租賃一個實體的辦公地點怎么樣來辦呢？記者隨即以注冊公司為由詢問，開發(fā)公司工作人員解釋是，既不可能，也沒必要。

實租有難度，價格還越來越高，因此，虛擬注冊就成了很多"黃牛"兜售的快捷注冊方式。"上海大媽"們也就是看到這種快捷方式，外加高回報預(yù)期才選擇去團購"殼"。代理公司也在使勁鼓吹搶占虛擬注冊的好處。

李小姐：公司都進來，到時候你想進來都進不來了，因為地方有限。這片開發(fā)好，肯定要比現(xiàn)在貴的，到時候再轉(zhuǎn)手，肯定能掙錢的。

(原標(biāo)題：上海大媽組團搶注自貿(mào)區(qū)“殼”公司 專家：或血本無歸)