國外征收房產稅的現狀

　　美國

　　美國房產稅是地方政府的一項傳統稅收。美國征收房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，并不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響。其他與房地產有關的主要稅種分別歸在交易稅、遺產贈與稅和所得稅項下，此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用。總體稅率大致介于1%-3%之間。

　　日本

　　日本并沒有未設立專門的房產稅，而是將房產作為固定資產的一種，統一列入“固定資產稅”的對象加以征收。日本的固定資產稅相當于中國的市級稅，由地稅機關征收管理。標準稅率是1.4%，但這并非是強制標準。除固定資產稅之外，日本部分地區還對市區房產征收稅率約為0.3%的“城市規劃稅。

　　俄羅斯

　　俄羅斯1991年12月通過《自然人房產稅法》，目前在全國范圍內對自然人按照差別稅率征收房產稅。擁有多套房產的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯特殊群體享受房產稅減免優惠，如前蘇聯和俄羅斯英雄、衛國戰爭老戰士、一級二級傷殘人士、現役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。