中介機構改變房屋內部結構分割出租、發布虛假房源信息、炒賣房號、不按規定收取中介費等違法違規行為將被嚴查。昨日，市住建委、市發改委、市工商局聯合召開部署會，從本月至11月份，將在全市開展房地產經紀行業專項治理行動，會上發布的《關于開展房地產經紀行業專項治理活動的實施方案》中顯示，本市將專項治理21類中介的違法違規行為。

簽“陰陽合同”介紹“婚托”

將被嚴打

介紹“婚托”或代辦社保、繳稅皮包公司幫購房人獲得購房資格，這種行為將被嚴懲。

市住建委相關負責人介紹，房屋行政管理部門將重點查處8類違法違規行為。其中包括未備案擅自從事房地產經紀活動；未經委托人書面同意擅自發布房源信息；誘導購房人違反住房限購政策，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格；為二手房買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利；擅自改變房屋內部結構分割出租；侵占、挪用房屋交易資金；強制提供代辦、擔保服務；泄露委托人個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益。

“近期住建委執法大隊已經對幾家中介機構介紹‘婚托’的行為進行了查處。而本市剛剛出臺界定群租房的標準，這次也將打擊中介機構代理群租房的行為。”相關負責人說。

發現中介炒房鼓吹漲價

均可舉報

而市發改委重點查處的5類違法違規行為則包括炒賣房號、擾亂市場價格秩序；未公示經紀服務收費標準；隱瞞房屋交易信息，賺取差價；不按規定收取中介服務費；兩家以上機構合作開展同一宗經紀業務，向委托人增加收費。

“3家政府部門聯合對中介進行檢查，也是從房地產中介和人員管理、房地產買賣經紀行為、房屋租賃經紀行為和房地產經紀服務四個方面規范整個行業。”相關負責人表示，在加強房地產經紀機構與經紀人員管理方面，將重點檢查房地產經紀機構設立、備案和房地產經紀人員注冊情況；而加強房地產買賣經紀行為管理，則會重點檢查住房限購政策、交易資金監管制度執行情況和商品房銷售代理情況。

而在加強房屋租賃經紀行為管理方面，執法部門將依法查處改變房屋內部結構分割出租、違規從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經紀服務等行為；規范房地產經紀服務行為，重點檢查發布虛假房源信息、捏造散布漲價信息、隱瞞真實的房屋交易信息、搶占房源信息等行為及公示告知制度執行情況。

如果發現違法行為，應該怎么辦？相關負責人表示，本市的各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門都會保持投訴舉報渠道暢通，加大對違法違規行為查處力度。查證屬實的，責令限期改正，記入信用檔案；情節嚴重的，對經紀機構依法處以罰款、取消網上簽約資格、責令停業整頓，并將有關情況通報稅收、金融等部門；對經紀人員處以罰款、注銷注冊或不予注冊。

無相應證照無資質人員

別當“中介”

除了這13種違規行為由住建委和發改委負責查處以外，工商行政管理部門將重點查處8類違法違規行為，包括未經注冊登記擅自開展經紀活動；超資質范圍從事經紀業務；未在經營場所公示相關證明材料；使用無經紀資格人員從事租賃經紀活動；挪用或者拖延支付客戶資金；偽造、涂改交易文件和憑證；對經紀的房屋和服務虛假宣傳；利用格式合同侵害消費者權益。

此次專項治理活動歷時5個月，共分動員部署、組織實施和鞏固提升三個階段。市住建委相關負責人表示，北京房地產中介行業協會、北京經紀人協會要進一步加強行業自律建設，引導房地產經紀機構誠信經營。治理期間，各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責，分別依法查處有關違規行為，發現重大或疑難案件，組織開展聯合查處，震懾市場違規主體。　本報記者耿諾 實習生 曹迪娟