同一套房三個月漲了20萬

購房人還是扛不過房主

“他可以不賣，但我不能不買呀。”等了2個多月，房價沒降，還漲了20萬元。盡管心有不甘，小楊還是出手了。因為在這2個多月的博弈中，他明顯感覺到了房主的強勢和房價上漲的動力：房主不降價，幾個人搶著買。“既然自己有需求，早晚都要買，晚買不如早買。”國五條新政落地北京后，經過短暫的觀望、對峙，最終，購房者還是沒熬過賣房人，主動出手了。4月份以來，本市二手住宅成交量連續3個月呈環比上漲態勢。

“國五條”出臺時腰桿硬了

對小楊來說，買房是“不得不”的事情。為了離父母近點兒，他把郊區的房子賣了，準備在東四環附近安家。

“我以后還住呢，就不提具體哪個小區了。我是從4月份開始看的。那時，新政策剛落地，市場比較冷。我記得當時這個小區一下子冒出5套100平方米左右的房源，報價都在410萬元上下。而這個小區同戶型房源3月底的成交價就在410萬元。”小楊介紹說。

一看有這么多房源可選，加上自己對新政后的行情判斷不清。小楊雖然看上一套房子，也沒急于出手。心想：“這回腰桿可硬了，上趕著不是買賣，我也矜持一回。”就和中介說：“你去幫我談，400萬，我就買。超過400萬，免提。”

中介談完，回話說：“業主一分錢也不降，就這個價兒。”

“我一聽，火兒騰一下就起來了，都什么形勢了，還這么牛，我先不買了。”據小楊介紹，他雖說不買了，但還一直暗暗關注這套房，當時，這套房子并沒有馬上賣出去，小楊心里不禁暗暗竊喜。

“大概端午節前后，幫我盯著這套房的中介問我還買不買，說好幾個人要簽約。起初我不信，帶著懷疑的態度說，和房主談談。沒想到，當天，鏈家、我愛我家、中原、美聯4家中介，帶了六七組客戶來，不要說買主，中介都快打起來了。有人當場拍下50萬定金，把房子搶走了。”這陣勢把小楊嚇到了。回家后，晚上睡不著覺，又急又悔。急的是，擔心房子再漲價；悔的是，最初沒出手。

讓小楊擔心的事兒還是發生了。5月底，他關注的同戶型的房源，有3套房主不賣了，有1套房主把價格漲到了430萬元。