中山回應(yīng)新標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)令將“無(wú)限期試行”

2012年春節(jié)期間，中山市“低調(diào)”將新建住房的銷售價(jià)格上限從去年11月份設(shè)定的5800元／平方米上調(diào)至6590元／平方米（按建筑面積計(jì)算）。此舉被認(rèn)為是為房地產(chǎn)調(diào)控松綁，引發(fā)了外界對(duì)于地方政府能否嚴(yán)格執(zhí)行中央政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的疑問(wèn)。

隨后，中山市住建局和國(guó)土局回應(yīng)稱只是“部門試行措施”，被認(rèn)為提高限價(jià)已被“變相叫停”。然而，此次中山公布房地產(chǎn)交易平均價(jià)格，被不少市民認(rèn)為是為試行的提高限價(jià)提供依據(jù)。

記者在中山市區(qū)某售樓處遇到的一位購(gòu)房者就表示：“平均價(jià)格都漲了，是不是下半年限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也要漲？”

和某些城市松綁調(diào)控一宣布就因遭受質(zhì)疑而被叫停不同，黃慧明向記者證實(shí)，從今年春節(jié)至今，中山市6590元／平方米的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一直在持續(xù)“試行”。

值得注意的是，自2月份提高限價(jià)后，3月中山市共成交商品房5771套，環(huán)比上漲61．5％，是從去年11月份執(zhí)行“限價(jià)令”之后的最高紀(jì)錄。

暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛分析，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的提高給大量排除在限價(jià)范圍之外的高價(jià)住房提供了準(zhǔn)入空間。

記者詢問(wèn)：“是否一直試行下去？”黃慧明沒(méi)有正面回答，一再?gòu)?qiáng)調(diào)“到目前為止沒(méi)有新政策，試行到什么時(shí)候也不清楚。且從試行的情況看，限價(jià)政策起到了很好的調(diào)控效果，這也是一直執(zhí)行并將繼續(xù)這一政策的原因。”

記者追問(wèn)，從每平方米限價(jià)5800元提高至6590元，難道限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)定得越高，越有利于房?jī)r(jià)回落？

對(duì)此，黃慧明沒(méi)有回答。