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          上海公積金新政昨天出臺 家庭最高貸款額提至120萬元

          2015-04-10 10:27:14 來源:文匯報
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          東方網4月10日消息:市民期待已久的上海公積金貸款額度調整新政昨天出臺。上海《關于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》將于4月15日起實施。

          業內認為,此次新政無論對一手房還是二手房都帶來明顯利好,加之此前降低首付的政策,在購房者每月支出成本減少的情況下,必然會促進買房意愿。德佑鏈家研究部總監陸騎麟給記者算了一筆賬:調整后,每戶最高可貸款額度達120萬元,相較于原先的最高80萬元,可以多貸款40萬元,而原本這40萬元是需要使用商業貸款的。假如還款年限為20年,40萬元從商業貸款變成公積金貸款后,每月還款額可減少418.78元。

          二手房公積金抵押貸款年限也有調整。原本二手房房齡超過5年,貸款年限最高只能15年,現在6年到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

          中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為,按照舊的規定,購買二手房公積金貸款時限最多為15年,如今則延長到16年至29年,可減輕購房者還款的壓力。

          此外,根據《關于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》,從5月1日起,上海將放寬租房提取公積金的條件。規定職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等),每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額暫定為每月2000元。

           
           
           

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