羊年的樓市注定是不平靜的，繼不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例正式實(shí)施和央行降息之后，京滬兩地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)巨頭——北京鏈家和上海德佑，昨天正式宣布兩家合并，并將推出新品牌，布局全國(guó)市場(chǎng)，共同打造萬(wàn)億級(jí)房產(chǎn)O2O大平臺(tái)。

擁有800多家門(mén)店的鏈家地產(chǎn)是北京中介行業(yè)當(dāng)仁不讓的“龍頭老大”，而德佑地產(chǎn)經(jīng)過(guò)近13年的發(fā)展，目前擁有200多家門(mén)店，超過(guò)5000名員工。作為一家在北京市場(chǎng)一家獨(dú)大的房地產(chǎn)中介公司，鏈家地產(chǎn)雖然2012年就已經(jīng)進(jìn)入上海，但是擴(kuò)張乏力，店面不多，份額不高一直是鏈家地產(chǎn)在上海的軟肋。14歲的鏈家地產(chǎn)“牽手”13歲的德佑地產(chǎn)之后，上海二手房市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)真正的“帶頭大哥”。

據(jù)了解，雙方戰(zhàn)略合作之后，德佑和鏈家將采取互相持股方式運(yùn)營(yíng)，兩家企業(yè)將合力打造新公司品牌“新鏈家”。新公司成立后，上海分公司將沿用德佑原有的運(yùn)營(yíng)模式和管理團(tuán)隊(duì)，依舊以合伙人模式為運(yùn)營(yíng)管理核心，并將為員工創(chuàng)造更廣闊的舞臺(tái)。

德佑地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“未來(lái)中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)會(huì)有一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大平臺(tái)，集成房屋管理、租賃、交易、金融、衍生服務(wù)等內(nèi)容，大量房產(chǎn)交易將在這個(gè)平臺(tái)上達(dá)成。德佑和鏈家合并后，將是中國(guó)最有可能完成這個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O大平臺(tái)的公司。”在《致客戶(hù)書(shū)》中，雙方表示，德佑地產(chǎn)及上海鏈家將在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)有客戶(hù)所享有的服務(wù)，相關(guān)法律合同文件及交易辦理手續(xù)均保持不變。

此次合并，二手房市場(chǎng)的角逐有可能會(huì)更加白熱化。尤其是在發(fā)改委放開(kāi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的背景下，為了爭(zhēng)奪上海市場(chǎng)的老大地位，新鏈家是否會(huì)和中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等房產(chǎn)中介企業(yè)展開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)？二手房傭金價(jià)格戰(zhàn)會(huì)不會(huì)在上海灘打響？為了迅速鞏固市場(chǎng)，或是再搶占一部分市場(chǎng)，打響傭金價(jià)格戰(zhàn)的可能不是沒(méi)有。而且，許多房產(chǎn)電商已經(jīng)開(kāi)始這么做了。然而，從品牌與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益考量，新鏈家和其他江湖大佬的過(guò)招可能更多還將集中在產(chǎn)品服務(wù)層面。