在前期中國人民銀行降息、降準的影響下，上海房貸市場表現活躍，銀行房貸總體呈現松綁態勢。據金融搜索平臺融360數據顯示，其所監測的滬上24家銀行中，提供房貸優惠利率的銀行數量高達20家，占比逾八成，優惠面在一線城市中名列前茅。

最近一周之內，有4家銀行調整房貸利率:上海銀行首套房貸利率由基準利率上浮1％下調至基準利率打9.5折；恒生銀行首套房貸利率由基準利率9.5折降至最低9折；廣發銀行的首套房貸利率雖為基準上浮10％，不及其他銀行誘人，但也是在停貸多月之后重啟了該項業務。此外，中信銀行此前規定，要獲得9.5折利率，需要存入貸款總額15％的定期存款，但在這個月，這一限制門檻被取消。

滬上24家銀行在首套房利率方面，匯豐銀行提供8.8折利率；農業、渤海、郵儲、恒生4家銀行提供9折優惠；大新銀行提供9.4折優惠；提供9.5折利率的銀行最多，數量高達13家；提供9.7折利率、基準利率及基準上浮10％的銀行分別是華夏銀行、上海農商行和廣發銀行；此外還有2家銀行停貸。在二套房利率方面，24家銀行中，除花旗和平安2家銀行停貸以外，有21家銀行利率為基準上浮10％，上海農商行為基準上浮15％。

盡管銀行房貸呈松綁態勢，但目前一些房貸利率比較低的銀行中，不少仍設置了門檻。比如，渤海銀行享受優惠利率的要求是貸款額在200萬以上，且對客戶資質要求較高；大新銀行規定，客戶在該行有50萬以上的定期存款才可獲得9.4折利率優惠。

在放款時間上，目前上海大多數銀行可以保證在一個半月左右放款。渣打銀行因為可以做預審批，所以放款速度較快，通常一個月以內可以放款。速度較慢的銀行放款時間在三個月左右。