新年伊始，準備貸款買房的市民可以比較輕松地享受銀行提供的優惠利率了。據新年第一周對滬上二十多家大型銀行的調查，可以發現95折利率已成為房貸主流，民生銀行則有條件地推出了滬上最低的85折利率房貸。

據搜房網對滬上27家大型銀行調查，除7家銀行首套房貸執行基準利率無任何優惠外，大多數銀行給出9折至95折的首套房貸優惠利率。國有四大行中，農業銀行給出無條件9折優惠，中國銀行同樣是無條件95折，建設銀行和工商銀行均執行基準利率。民生銀行給出滬上最低折扣，對資產500萬元以上的客戶可給出基準利率85折優惠，匯豐銀行對純商貸額度100萬元以上的客戶，可執行88折優惠。

去年9月30日央行信貸放寬后，利率優惠呈逐步加大的跡象。去年10月雖然大部分銀行還是以基準利率，但已經出現9.5折甚至更低的折扣，但是準入門檻相當高，比如農行規定需要商業貸款超過200萬元才可以享受優惠利率，因而優惠利率的惠及面并不寬。到了去年11月能給出優惠利率的銀行逐步增多，尤其央行降息后，95折成為市場主流優惠政策，并且門檻開始降低，比如農行，商業貸款額度要求可以低至50萬元，買房者幾乎都能獲得優惠利率。

對于“認房不認貸”的新政執行情況，滬上多家銀行均表示，新政已處于執行階段，但對于房貸優惠情況，各家銀行根據客戶資質靈活執行。某銀行相關負責人透露，現在上海大多數銀行都有自己的一套優惠政策，通常在執行首套房貸基準利率的基礎上，會進一步對貸款者的所購房及貸款金額、信用資質、個人職業性質等加以區分，靈活執行。