新華網上海1月27日電題:“公務員房”傳聞攪和樓市　觸動多條敏感神經

新華社記者葉鋒

近期,多地冒出“公務員拋售房產”等消息。記者采訪了解到,此類傳聞疑似炒作。相關部門也予以否認。不過,在房價上升壓力加大、“房多多”接連出現、官員財產公開呼聲強烈等多重背景下,“公務員房”的流行,無疑是觸動了多條敏感神經。

疑似炒作的“公務員房”

“公務員出現拋房潮”“大量政府優質房源入市”……近期,不少地區的樓市似乎出現了一類住房新品種:公務員房。甚至有人還公布了部分地區已累計“拋售”的公務員房套數。

是真是假?“很難從二手房交易環節掌握房主的身份、職業等私密信息,‘公務員房’應該是一種傳聞和炒作。”上海多家二手房中介主要負責人告訴記者。

一房產中介負責人說:“賣家有房掛牌,只要打個電話,我們就會派人上門驗視;對其中有可能在近期成交的住房,我們會進一步到住房交易中心查詢屋主姓名、房屋有無貸款抵押等信息。隨后,在交付定金、簽約購房這兩個環節,我們會要求提供并復印屋主的身份證。在這些程序中,屋主職業、身份等信息我們無從、也沒有必要去了解。而且,在一些二手房交易中,屋主根本不用出面,而是委托他人辦理。”

業內人士告訴記者,考慮到公職人員身份特殊、房產信息敏感,其賣房行為會有不同特點:一是往往不直接出面,委托他人出面處理;二是一人可能同時掛多套房源,或集中在同一家中介,或分散于多家中介;三是成交時會要求全額現金付款,以免通過銀行走賬留下痕跡。記者在上海從多家二手房中介獲悉,近期沒有出現上述交易情況增多的情形。

上海市糾風辦官方微博稱,近期網上反映中央紀委通報上海公務員拋售房產的信息,上海紀委沒有接到過中央紀委的通報。經向中央紀委了解,他們沒有發布過這一通報,“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實。

空穴來風背后的樓市異動

“這其實是吸引顧客、推介房源的一種手法。”多名房產中介業務員向記者談起“公務員房”炒作時,如是回答。

有業務員告訴記者,“公務員房低價拋售”“房主著急套現”等說法,是很能打動二手房買家的。“公務員房”和“筍盤”(指屋主不惜大幅降價、著急出售的房源)等說法一樣,都是對掛牌房源的一種包裝。

“公務員房”炒作背后,樓市正經歷微妙異動。國家統計局數據顯示,去年12月份70個大中城市房價上漲城市數量增多、漲幅擴大。去年下半年以來,一線城市房價止跌反彈明顯,嚴重影響市場預期。

“由于嚴格的限購限貸政策仍將延續,今年房地產不會有很大波動;但各地房價上漲壓力都在加大,短期內仍存在小幅上漲可能。”房地產專家、上海財經大學教授姚玲珍說。