上海的保障房將建立檔案庫(kù)，做到“一房一檔”，將建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等所有信息“一網(wǎng)打盡”，并定期向社會(huì)公示，切實(shí)落實(shí)保障房工程質(zhì)量永久責(zé)任制。記者昨天從市建設(shè)工程安質(zhì)監(jiān)總站召開(kāi)的“上海市保障性住房及住宅工程優(yōu)質(zhì)施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)”獲悉，本市將通過(guò)一系列新舉措，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平全面提升。

在龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)施工的上海舊區(qū)改造基地，項(xiàng)目部嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)和驗(yàn)收關(guān)，在對(duì)模板的驗(yàn)收中，有兩位木工在質(zhì)量員的帶領(lǐng)下邊檢查邊加固，確保每一塊模板達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，這一“觀摩工地”還采取樣板示范先行的做法，即先做樣板，驗(yàn)收通過(guò)后，將樣板做法向施工人員交底，每人根據(jù)樣板要求進(jìn)行操作，由質(zhì)量員逐一驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)一個(gè)上崗一個(gè)。

據(jù)了解，目前上海針對(duì)住宅工程存在的質(zhì)量通病，要求建設(shè)、施工單位制定有效的防治措施，并推出了加強(qiáng)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、嚴(yán)格建材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收等管理措施。結(jié)合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，上海探索由地方政府按質(zhì)量等級(jí)向開(kāi)發(fā)商回購(gòu)保障房的做法，建立保障房按質(zhì)回購(gòu)和交付驗(yàn)收制度。對(duì)于質(zhì)量不合格、不達(dá)標(biāo)的保障房，政府不予回購(gòu)。通過(guò)市場(chǎng)化手段，從源頭上落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。

同時(shí)規(guī)定，施工企業(yè)的保障性住房工程面積優(yōu)良率要達(dá)到35％以上；《新建住宅質(zhì)量保證書》上，要明確有關(guān)參建各方負(fù)責(zé)人姓名、電話等信息，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽署終身質(zhì)量責(zé)任承諾。保障房交付后，開(kāi)發(fā)單位和施工單位要設(shè)立質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)熱線，至少要進(jìn)行一次質(zhì)量回訪和用戶滿意評(píng)價(jià)。

市安質(zhì)監(jiān)總站表示，上海保障房還將建立質(zhì)量誠(chéng)信企業(yè)“短名單”，鼓勵(lì)在保障房中優(yōu)先選用。對(duì)列入“黑名單”的建設(shè)單位、建材企業(yè)，將嚴(yán)格執(zhí)行禁限規(guī)定。