全球知名房地產咨詢公司第一太平戴維斯日前在滬發布全球住宅區域“世界等級指數”報告。報告將全球十大城市住宅按照資產價值和租金價格分別排名。根據這份報告，2011年，香港住宅資產價值雄居十大城市之首，上海列第6位；而租金價格則以倫敦最高，上海列第9位。

據悉，2011年世界十大城市住宅按照資產價值排名分別是：香港、倫敦、東京、新加坡、巴黎、上海、紐約、悉尼、莫斯科、孟買。

第一太平戴維斯報告指出,自2005年起，香港一直都是住宅價格最高的城市，目前其價格高出十個城市平均值107%，比排名第二的倫敦高出63%。而同期紐約住宅價格漲幅僅有7%。

分析指出，成熟經濟體及新興經濟體之間存在巨大差異。成熟經濟體包括東京、倫敦、巴黎、悉尼和紐約，其價格自2005年起上升32%；而同一時期新興經濟體包括上海、新加坡、香港、莫斯科和孟買房價指數攀升了123%。

全球十大城市住宅租金價格排名為：倫敦、巴黎、香港、東京、紐約、新加坡、悉尼、莫斯科、上海、孟買。

第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚稱，研究顯示,2008年的全球金融危機對成熟經濟體比對于新興經濟體沖擊更大。但在成熟經濟體中，對新興經濟體較為開放的城市，其住宅價格反彈幅度也越大，如倫敦和巴黎。此外，在住宅投資方面，新興經濟體的投資行為更著眼于資本價值的上漲，成熟經濟體中的投資行為則更強調租金回報。

來源：新華網 編輯：吳妮